Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landlig idyl på godt 3 hektar., billede 1 af 3
1 / 3

Bækkeskovvej 5

8722 Hedensted

Fra Home.dk

2.699.000 kr.

17.191 kr/m²

  • 157 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1848
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
2024
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om livet på landet med højt til himlen, åbne vidder og masser af plads? Så er Bækkeskovvej 5 i St. Dalby, 8722 Hedensted bestemt et besøg værd. Her venter en charmerende ejendom med hele 31.844 m² grund, et stuehus på 157 m² fordelt på to plan samt gode udhusfaciliteter med mange anvendelsesmuligheder. Stuehuset er oprindeligt opført i 1848 og løbende renoveret og i 2024 fik hovedhuset nyt tag og nye vinduer. Boligen byder på en hyggelig atmosfære med synlige bjælker, trædetaljer og en funktionel indretning. I stueplan finder I en entré, et kontor, et værelse samt en rummelig stue med god plads til familielivet. Hertil kommer et køkken med træfronter, en separat spisestue, badeværelse, bryggers med direkte udgang til garagen (registreret på BBR som udhus), der giver ekstra plads i hverdagen. På førstesalen venter en repos, to værelser, hvoraf det ene er et stort soveværelse, samt et walk-in-closet. Her er gode muligheder for at indrette sig efter familiens behov. Udendørs får I en skøn grund på godt 3 hektar med grønne arealer, træer og en dejlig udsigt over det åbne landskab. Her er rig mulighed for dyrehold, køkkenhave, hobbyaktiviteter eller blot at nyde roen og naturen. Omkring boligen findes desuden hyggelige havearealer og en terrasse. Ejendommen byder også på gode faciliteter til den pladskrævende hobby med bl.a. garage med direkte adgang til boligen samt en stor udbygning på hele 384 m2 med bl.a. tre porte og stor loftshøjde på mange af udbygningens kvadratmeter. Mulighederne er mange, uanset om drømmen er dyrehold, værksted eller ekstra opbevaringsplads. Beliggenheden i St. Dalby giver jer en fredelig hverdag omgivet af natur og åbne marker, samtidig med at Hedensted og hverdagens faciliteter er inden for rækkevidde. Velkommen til Bækkeskovvej 5 – en ejendom med sjæl, charme og plads til at udleve drømmen om livet på landet!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedensted
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.159.200 kr.
Banklån
404.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.105 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.663 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedensted - Løsning

76432800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8722 Hedensted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.