Atlasvænge 20

2750 Ballerup

Fra Danbolig

8.495.000 kr.

42.688 kr/m²

Ejerudgift 5.015 kr./md.

199 m²
664 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 199 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2018
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2015
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 199 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 664 m²

Boligen har

Højt til loftet

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–9,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

moderneroligt

Mæglerens beskrivelse

På Atlasvænge 20 får I en indflytningsklar villa, hvor moderne komfort og gennemtænkt indretning går hånd i hånd. Boligen fremstår stilren og funktionel med højt til loftet, gode materialer og en planløsning, der skaber naturlig sammenhæng i hverdagen. Her bor I i rolige omgivelser med kort afstand til både byliv og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Ballerup; Ca. 1,2 km
Bus: Baltorpbakken; Ca. 163 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 437 m
Skoledistrikt: Baltorpskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 671 m

Se 4 steder mere

Bager: Vestegnens Bazar Ballerup Bager; Ca. 696 m
Café: Konditorgården; Ca. 409 m · 2 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 1,2 km
Apotek: Apoteket i Ballerup Centret; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 362 m
Motorvej: 1,9 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 8,3 promille
Indbyggere: ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.796.000 kr.
Banklån: 1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.015 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 46.262 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 38.577 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.