Assensvej 465

5642 Millinge

Fra Danbolig

895.000 kr.

10.056 kr/m²

Ejerudgift 1.409 kr./md.

89 m²
690 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Til salg i 177 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 89 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1840
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 89 m²
Tag: Stråtag
Ydervægge: Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 690 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har nu den store fornøjelse at udbyde denne stråtækte bindingsværksidyl i Faldsled. Der er mulighed for flexbolig-status, hvormed du kan bruge ejendommen både som helårshus og som fritidsbolig. Ejendommen er opført i 1840 og rummer al datidens sjæl og charme, til trods for at boligen er moderniseret. De synlige bjælkelag og bindingsværket indendøre bidrager virkelig til charmen og idyllen. I 2011 skete der en tilbygning af ejendommen således at du nu råder over 89 kvm. Dertil 55 kvm uudnyttet 1 sal.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brahesminde Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Øhavsskolen; 7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 716.000 kr.
Banklån: 134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.409 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.755 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.945 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.