Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Strandparken 36

5642 Millinge

Fra EDC

995.000 kr.

6.297 kr/m²

Ejerudgift 1.290 kr./md.

  • 158 m²
  • 820 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 14.15–15.15 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
820 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 988.280–1.239.698 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Strandparken 36 - en lys og venlig familievilla i det hyggelige Faldsled, helt nede i bunden af et lukket vænge. Bag huset fører en sti direkte til vandet, hvor grundejerforeningen råder over fællesareal med badebro og borde/bænkesæt, så hverdagen let får et strejf af ferie. Det er også muligt at opnå flexboligstatus så ejendommen kan bruges som fritidsbolig. Boligen har et behageligt flow med entré, gæstetoilet og fordelergang med trappe til 1. sal. Den store vinkelstue samler familien og herfra er der udgang til en dejlig, lys udestue, som forlænger sæsonen og forbinder huset med den store træterrasse og den nemme have. Køkkenet står i hvide elementer og ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen - perfekt til hverdagens samtaler og gæster. I stueplan findes desuden et godt værelse samt et rummeligt bryggers med naturgasinstallation, plads til vaskemaskine og tørretumbler samt udgang. På 1. sal møder du et repos, 3 værelser samt et badeværelse med både bruseniche og badekar. Her er oplagt mulighed for at sætte sit eget præg, og fra soveværelset får du et lille havkig. Udenfor får I en nem have med flere opholdszoner, stor træterrasse og plads til både leg, afslapning og sommermiddage. Garagebygningen giver gode anvendelsesmuligheder til bil, opbevaring eller hobby. Faldsled er en af Sydfyns mest stemningsfulde kystlandsbyer ved Helnæs Bugt - kendt for den lille havn, fine bade- og naturmuligheder og den rolige, maritime atmosfære. Her er naturen helt tæt på med plads til kajak, SUP, kystfiskeri og gå- og cykelture, og Svanninge Bakker ligger inden for kort køreafstand. I Faldsled ligger en Smart Shop 24/7, som sikrer nem adgang til daglige indkøb. Hverdagen er nem og der er et rigt udbud af butikker, kultur og skole- og pasningstilbud i Faaborg få minutter væk. Når der skal forkæles, ligger Falsled Kro lige i nabolaget. Alt i alt et område, hvor ro, nærvær og aktivt udeliv går hånd i hånd. Her får du en tryg adresse med maritim nærhed, hvor udflugter til vandet, en dukkert fra broen og rolige aftener på terrassen hurtigt bliver en del af hverdagen. Vi glæder os til at vise dig huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brahesminde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.290 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.121 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.221 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5642 Millinge