1 / 8

Armosevej 6

7620 Lemvig

Fra John Frandsen

645.000 kr.

2.601 kr/m²

Ejerudgift 1.176 kr./md.

248 m²
2.769 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 738 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 248 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1907
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1978
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 168 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.769 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Armosevej 6! En landlig perle i gåafstand til Lemvig by. Denne fantastiske landejendom i naturskønne omgivelser på en 2.769 m² grund, hvor der virkelig er plads til boldspil, gemmeleg, køkkenhave - du bestemmer selv. Beliggenheden gør at du bor på landet men alligevel meget tæt på Lemvig by, ja faktisk på både på cykel eller en rask gåtur. Huset indeholder hele 248 m² fordelt med 168 m² i stueplan og 80 m² på 1. sal. Stueplan er indrettet med et fantastisk rummeligt bryggers som alle børnefamilier drømmer om - viktualierum - adgang til værksted og fyrrum fra bryggerset hvorfra man kan gå videre ud i carporten - husets hjerterum er det store flotte køkken/alrum med kvalitetskøkken fra Højvang - gæstetoilet - stor vinkelstue. Fra alrummet er der kommet nyere trappe til 1. sal, hvilket er indrettet med 2 værelser - soveværelse - walk-in samt badeværelse med skiftet velux-vindue. Opvarmes via pillefyr. Minirenseanlæg fra 2008. Er du nysgerrig og overvejer at flytte i landlige omgivelser, så kontakt os for en ganske uforpligtende fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Christinelyst; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Christinelyst; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Christinelyst; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 516.000 kr.
Banklån: 96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.176 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.308 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.