Arkaderne 91, 2700 Brønshøj, billede 1 af 1

Arkaderne 91

2700 Brønshøj

Fra Lokalbolig

4.995.000 kr.

41.975 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 6.246 kr./md.

  • 119 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 101 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
119 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2027
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,2 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 20264.995.000 kr.
  • Til 15. sep. 20264.795.000 kr.
  • Nuværende pris4.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tingbjerg er et område i forandring. De senere år er der kommet flere ejerboliger til både rækkehuse og ejerlejligheder, og mange nye beboere er flyttet hertil fra andre dele af byen. Det har skabt en spændende udvikling, hvor nye fællesskaber vokser frem side om side med områdets stærke lokale rødder. Her mødes mennesker med forskellige baggrunde – og sammen skaber de et levende og grønt kvarter. I Tingbjerg får hverdagen lidt mere luft. Her er der plads til grillhygge med naboerne, børnenes leg på de grønne bakker, bærjagt i fælleshaven og rolige stunder midt i naturen. Lejligheden har en dejlig tagterrasse de perfekte rammer for både afslapning og små hverdagsprojekter i det fri. Her er der plads til hele familien, og med kun cirka 15 minutter til Rådhuspladsen er du tæt på alt det, København har at byde på – fra kultur og caféer til shopping og storbyliv. Og når du trænger til et pusterum, er naturen lige rundt om hjørnet. Tag børnene med til Utterslev Mose eller Vestvolden og gå på opdagelse blandt fugle, træer og stille stier. Her kan små hænder fodre ænder, og små øjne opleve stor natur midt i hverdagen. Tingbjerghusene er bygget med fokus på både livskvalitet og det gode liv. Her er der tænkt over detaljerne – fra materialer og indeklima til de grønne omgivelser udenfor. Resultatet er et hjem, hvor rammerne er skabt til et godt hverdagsliv, og hvor både komfort og ansvarlighed går hånd i hånd. 4-værelseslejligheder i 2 plan De store 4-værelseslejligheder i to plan giver plads til både familieliv, udfoldelse og rolige stunder. Når du træder ind i boligen, møder du den nederste etage, hvor værelserne ligger samlet. Her er der flere rum, der kan indrettes som børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse – samt et stort badeværelse med moderne bruseniche. Lejligheden kan få et ekstra værelse mod opsætning af væg (vælges som et tilkøb). Fra entréen fører en trappe dig op til boligens øverste etage. Her åbner det store køkken-alrum sig som hjemmets naturlige samlingspunkt. Svane-køkkenet med kvalitets-hvidevarer fra Siemens indbyder til madlavning, mens der er god plads til langbordsmiddage, lektielæsning og hyggelige aftener. Loft til kip og vinduespartier giver rummet en særlig rummelighed og masser af dagslys. Boligens perle er tagterrassen – et ekstra uderum, hvor du kan nyde en stille morgenkaffe, dyrke krydderurter eller samle familie og venner til sommermiddage med udsigt over nabolaget.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fuglegavl
Ca. 155 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 327 m
Skoledistrikt
Tingbjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 41 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 1,2 km
Café
IAN Breadhouse
Ca. 356 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km
Apotek
Husum Bypark Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
350 m
Motorvej
370 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.246 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.499 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.980 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Brønshøj/Vanløse ApS

38809810

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj