Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Arildsvej 8

7442 Engesvang

Fra EDC

795.000 kr.

4.297 kr/m²

Ejerudgift 1.412 kr./md.

  • 185 m²
  • 1.870 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
185 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.870 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Arildsvej 8 venter en bolig med masser af plads, charme og grønne omgivelser. Her får I et godt udgangspunkt for at skabe et hjem, der passer til netop jer. Fra entréen bevæger man sig videre ind i den store stue og spisestue, som udgør boligens største opholdsrum. Her er god plads til både spiseafdeling og sofahjørne, og de store vinduespartier giver et fint lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, som ligger lige udenfor og naturligt forlænger opholdsrummet i de lune måneder. Køkkenet er placeret centralt i huset og har god plads til de daglige køkkengøremål. Herfra er der videre adgang til bryggerset, som giver en praktisk forbindelse til husets carport og samtidig byder på plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Fra boligens gang er der adgang til de fire værelser, som ligger samlet i den ene del af huset. Her finder I både tre værelser samt et større soveværelse, der giver gode muligheder for at indrette rummene efter behov. I forbindelse med værelserne ligger husets ene badeværelse, mens det andet badeværelse er placeret ved entréen. Udendørs får I en stor grund med masser af grønt omkring jer. Her er både terrasse, gode opholdsarealer og plads til at sætte sit eget præg på haven. Til ejendommen hører desuden en stor carport samt et separat skur med god plads til opbevaring. Beliggenheden i Gråmose giver jer en skøn kombination af ro og nærhed. Her er naturen tæt på, mens I samtidig har nem adgang til Thorning, Kjellerup og Engesvang, hvor I finder dagligdagens faciliteter. Skal turen gå til en større by, er der desuden gode forbindelser til Silkeborg, Ikast og Herning. Arildsvej 8 er således en bolig, hvor der er mulighed for at tage udgangspunkt i husets nuværende indretning og samtidig sætte sit eget præg på boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorning Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.412 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.272 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.553 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7442 Engesvang

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.