Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Anemonevej 27, 1. th., Randers By, 8930 Randers NØ, billede 1 af 1

Anemonevej 27, 1. th.

8930 Randers NØ

Fra Nybolig

595.000 kr.

11.442 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 1.755 kr./md.

  • 52 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 90 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
52 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
744 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 462.217–501.859 kr.

24% over markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I skal vende blikket mod Anemonevejs rolige rammer, hvis I drømmer om en fredelig beliggenhed tæt på byens muligheder. Her får I hjemme i en charmerende ejendom fra 1942, hvor nutiden har fået lov at flytte ind oppe på første sal – nænsomt, gennemtænkt og med blik for detaljen er boligen opdateret indenfor det sidste halvandet år. Resultatet er en lejlighed, der omfavner jer med lys, luft og stilrene linjer. Inden døre byder boligen på 52 veludnyttede kvadratmeter, der tager afsæt i entréen, som fordeler alle rummene. Her finder I et tidløst og veludstyret køkken med opvaskemaskine, et pænt og funktionelt badeværelse med separat bruseniche, et rummeligt værelse og en stor stue, der let rummer både sofahjørne og spiseplads. Lyse gulve binder rummene elegant sammen, og stuen gennemstrømmes af lys fra vest, som, takket være den åbne planløsning, følger med ud i entréen og videre ud i køkkenet. Udenfor fortsætter den gode stemning med ejendommens velholdte facade og grønne fællesarealer, der flankerer begge sider. Hæng vasketøjet til tørre, mens I nyder morgenkaffen ved et bord-bænke-sæt på den store plæne, eller inviter venner og familie til sommermiddage under åben himmel. Ja, det er en veldrevet ejerforening, I bliver en del af, og som prikken over i’et er der naturligvis eget kælderrum og gode parkeringsmuligheder. Beliggenheden giver den perfekte balance mellem fredelige omgivelser og byens bekvemmeligheder lige i nærheden. Indkøb, fitnesscentre og take-away-muligheder findes inden for få hundrede meter, og slentrer I omtrent én kilometer ned ad Mariagervej folder Randers’ hyggelige centrum sig ud med butikker, caféer, spisesteder og kulturtilbud. Dejlig natur og højt til himlen er der ligeledes masser af med Gudenåens frodige bredder og byens hyggelige, grønne områder tæt på. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørrevangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nørrevangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.755 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.644 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.106 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8930 Randers NØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.