Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Kerteminde, billede 1 af 1

Anemonevej 23

5300 Kerteminde

Fra EDC

2.995.000 kr.

51.638 kr/m²

Ejerudgift 2.228 kr./md.

  • 58 m²
  • 491 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 7 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
58 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
491 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil jer at åbne døren til sommerhuset, sænke skuldrene og mærke, hvordan tempoet helt naturligt falder. Her handler dagene om lange morgener på terrassen, sol på kinderne, bare fødder i græsset og hyggelige timer sammen med dem, I holder af. I den attraktive Kerteminde Sommerby ligger dette skønne og velholdte fritidshus – højt og dejligt placeret med flere indbydende terrasseområder, en frodig have og en atmosfære, der inviterer til ægte sommerhusliv. Den store, hævede terrasse bliver helt naturligt husets udendørs samlingspunkt. Her kan morgenkaffen nydes i solen, frokosten trækkes ud over eftermiddagen, og når aftenen falder på, kan I samles omkring middagen og nyde de lange, lyse sommeraftener. De forskellige terrasseområder omkring huset giver mulighed for både sol, læ og hyggelige kroge, mens spalierafdelingen og den udendørs bruser tilfører den helt rigtige sommerhusstemning. Indenfor fortsætter den varme og afslappede atmosfære. Husets store køkken-alrum og leverum er skabt til samvær med god plads til hele familien – og til de dage, hvor venner og familie kommer forbi. Her kan måltiderne samles omkring det store spisebord, mens snakken går, og senere kan I synke ned i den store sofagruppe foran brændeovnen. Og måske er det netop her, sommerhusets særlige magi opstår. Når regnen trommer blidt på taget, brændeovnen knitrer, og alle samles i sofaen. Eller når en kølig sommeraften kalder på en trøje, et glas vin og endnu en time på terrassen. Boligen rummer tre gode værelser med plads til minimum trekvartsenge, så der er god mulighed for at invitere både familie og gæster med på sommerhuslivet. Det pæne badeværelse med bruseniche gør hverdagen nem og komfortabel, mens den tilhørende kælder giver værdifuld ekstra plads til opbevaring, hobbyer og alt det praktiske, der hører et godt sommerhus til. Udenfor venter den grønne have. Et sted, hvor børn kan lege, hvor der kan spilles bold, læses en bog i skyggen eller bare nydes, at man ikke skal noget. Her er plads til både de aktive dage og de langsomme dage – for det er netop det, sommerhuset kan. Der er samtidig gode parkeringsforhold på grunden med plads til op til fire biler, så der er rig mulighed for at samle familien eller invitere vennerne med. Og beliggenheden fuldender oplevelsen. Kerteminde byder på kyst, natur, hyggelige gader og et levende bymiljø – alt sammen inden for rækkevidde. Her får I ikke blot et sommerhus, men en base for oplevelser, nærvær og et liv med mere tid til det, der virkelig betyder noget. Dette er sommerhuset til jer, der drømmer om at vågne til en ny dag uden planer, spise morgenmaden på terrassen, tage en tur til vandet, komme hjem til haven og lade eftermiddagen flyde over i aften. Et sted, hvor børnene kan få sommerminder, der varer hele livet. Hvor vennerne altid har en grund til at komme forbi. Og hvor I selv kan trække stikket, finde roen og nyde følelsen af at være lige dér,

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kerteminde Byskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.228 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.690 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.009 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kerteminde

65321017

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5300 Kerteminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.