Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Amtsvejen 4

7860 Spøttrup

Fra EDC

395.000 kr.

2.633 kr/m²

Ejerudgift 1.150 kr./md.

  • 150 m²
  • 778 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1911
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
778 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne charmerende villa byder på en god kombination af rummelige opholdsrum, en funktionel planløsning og et imponerende værkstedsmiljø – perfekt til familien eller køberen med behov for ekstra plads til hobby eller andet sjovt Boligens naturlige samlingspunkt er spise- og opholdsstue, hvor brændeovnen er med til at skabe en hyggelig stemning på årets kølige dage. Her er god plads til både spisebord og sofaafdeling, mens den direkte udgang til terrassen giver en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen og har en praktisk indretning med gode arbejdsflader. Boligen rummer i alt fire værelser fordelt på to etager, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder for børnefamilien, hjemmekontoret eller gæster. Stueplan indeholder desuden bryggers med egen indgang samt badeværelse, mens førstesalen giver en god værelsesafdeling med plads til hele familien. Til ejendommen hører en stor garage- og værkstedsbygning, som er et af ejendommens absolutte højdepunkter. Her får du et rummeligt værksted med god loftshøjde, disponible rum og masser af opbevaringsplads – ideelt til den pladskrævende hobby, mindre erhverv eller den kreative gør-det-selv-entusiast. Udendørs byder ejendommen på en overskuelig have med terrasse, hvor der er plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Her får du en solid ejendom med masser af potentiale, hvor du kan modernisere og sætte dit eget præg i dit eget tempo. En bolig med mange kvadratmeter, gode udbygninger og masser af muligheder – både for familien og den pladskrævende køber. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lihme afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.150 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.068 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.711 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.