← Tilbage
Amicisvej 6, 2., 1852 Frederiksberg C, billede 1 af 8
1 / 8

Amicisvej 6, 2.

1852 Frederiksberg C

Fra Nemeth & Juhl

15.995.000 kr.

108.810 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 10.891 kr./md.

  • 147 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
147 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1885
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
400 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Højt til loftet

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,1–15,5 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt ved at bo øverst. Ingen overbo. Himlen tættere på. Højt til loftet, lys fra flere sider, grønne kig og en særlig ro, man sjældent forbinder med at bo så centralt. Lejligheden har i sælgers ejertid været under ekstraordinær kærlig behandling og er forvandlet med blik for både æstetikken og det, der gør det gode liv let. Her er gulvvarme og fine snedkerløsninger tænkt ind, og hjertet er det store leverum, hvor køkken, spiseplads og stue mødes under de synlige bjælker og den generøse loftshøjde. Ejendommen består af tre lejligheder, og bag huset gemmer sig en grøn fælleshave med plads til lange sommeraftener. Mansardtag, facader og opgang er renoveret inden for de seneste år, og ejerforeningen er veldrevet og uden gæld. Amicisvej ligger dér, hvor Frederiksberg er svært ikke at holde af. En lille, stille sidevej mellem Gammel Kongevej og Frederiksberg Allé - tilbagetrukket fra byen, men med det hele lige om hjørnet. Metroen, caféerne, specialbutikkerne og Frederiksberg Have for enden af alléen. Her bor man midt i byen, men med en fornemmelse af afstand til den.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 231 m
Bus
Frydendalsvej
Ca. 99 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 115 m
Skoledistrikt
Ny Hollænderskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Pariserhaven
Ca. 213 m
Se 4 steder mere
Bager
Engelhardt
Ca. 170 m · 19 inden for 1 km
Café
Jacobs Hjørne
Ca. 108 m · 61 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 239 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 342 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
460 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 799.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.796.000 kr.
Banklån
2.399.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.891 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
88.553 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
74.083 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nemeth & Juhl

31427575

Se mere fra mægleren