Villa til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Amerikavej 6

5672 Broby

Fra EDC

1.395.000 kr.

9.964 kr/m²

Ejerudgift 1.531 kr./md.

  • 140 m²
  • 1281 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1281 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Amerikavej 6 i Broby – en charmerende og velholdt bolig med en skøn beliggenhed i rolige omgivelser. Her får du et hjem på 140 m2, der kombinerer funktionalitet og hygge med plads til både hverdag og afslapning. Boligen byder på en god planløsning med lyse opholdsrum, hvor naturligt lys strømmer ind og skaber en behagelig atmosfære. Stuen er indbydende og har god plads til både sofahjørne og spiseafdeling – perfekt til samvær med familie og venner. Køkkenet fremstår praktisk og funktionelt med gode opbevaringsmuligheder og arbejdsplads, så madlavningen bliver en fornøjelse. Boligen rummer desuden gode værelser med fleksible anvendelsesmuligheder – oplagt til både børneværelser, kontor eller gæsterum. Badeværelset er pænt og velholdt, og boligen fremstår generelt i en stand, hvor du kan flytte direkte ind og sætte dit eget præg over tid. Udendørs venter en dejlig have med plads til leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Derudover får du en stor carport med plads til to biler, hvilket giver både komfort og praktisk hverdagsluksus. Ejendommen er beliggende i Broby – et attraktivt område med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og naturskønne områder. Samtidig er der gode forbindelser til større byer, hvilket gør boligen ideel for både børnefamilier og pendlere. Kort sagt en bolig med masser af muligheder – klar til nye ejere, der ønsker en tryg base i hyggelige omgivelser. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brobyskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.531 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.304 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5672 Broby