Allegade 10A

7500 Holstebro

Fra Danbolig

3.295.000 kr.

15.469 kr/m²

Ejerudgift 2.452 kr./md.

213 m²
786 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 213 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1920
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 133 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 786 m²

Boligen har

Tagterrasse
Garage
Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–5,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Allegade 10A får I en flot patriciervilla med masser af sjæl, karakter og fine detaljer. Her er historien stadig synlig i boligens udtryk, samtidig med at huset fremstår indflytningsklart og giver familien rigtig gode rammer på tværs af to etager. Stueplan byder på et rummeligt køkken/alrum, hvor køkkenøen giver god arbejdsplads og skaber et naturligt sted at samles. Herfra er der forbindelse til to sammenhængende stuer med flotte vinduespartier, god loftshøjde og fine detaljer. Etagen rummer desuden to værelser og badeværelse. På 1. sal møder I en mere åben indretning med synlige bjælker og et stort multirum, der kan bruges til eksempelvis ekstra stue, kontor eller legerum. Hertil kommer yderligere to værelser og boligens andet badeværelse. Fra det ene værelse er der adgang til en tagterrasse. Udenfor er der skabt flere gode steder at nyde sommeren. De store træterrasser giver plads til både spisebord, loungemiljø og spa, mens haven er overskuelig og nem at holde. Hertil kommer en stor fritliggende garage. Beliggenheden gør hverdagen nem med kort afstand til Holstebro centrum, skole, indkøb og transportmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Holstebro by; Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 8.–9. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.636.000 kr.
Banklån: 494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.452 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.451 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.470 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.