Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ahlgade 7, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Ahlgade 7

7500 Holstebro

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

12.995 kr/m²

Ejerudgift 2.117 kr./md.

  • 192 m²
  • 376 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
376 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Byhuset her har en meget central beliggenhed, med få hundrede meter til byens centrum og tilsvarende kort afstand til det smukke Lystanlæg. Fra adressen Ahlgade 7 får I nem adgang til alt fra kulturelle oplevelser, shopping i gågadens mange specialbutikker til hyggelige caféer og restauranter. Denne bolig er således særdeles velegnet Jer der ønsker nem adgang til alt hvad man har brug for i hverdagen. For enden af den lukkede gade er der gode parkeringsforhold og trods den centrale beliggenhed er der ret fredeligt inden døre. Her er blandt andet gode lydisolerende vinduer, hvilket skaber et fantastisk indeklima i hjemmet, der breder sig over tre etager. Det inklusiv den store kælder, hvor I får hele 82 m2 med viktualierum og 4 disponible rum, mens selve boligen byder på intet mindre end 192 m2 at indrette Jer på...jo her er også dejligt med plads! I stueplan ankommer I til boligen i en lys entré, hvorfra der er adgang til det første af to badeværelser. Desuden til et stort bryggers, hvor der i hvidt skabsinventar er god plads til overtøjet såvel som anden opbevaring, mens vaskefaciliteterne befinder sig i en god ergonomisk højde. Det store opholdsmiljø, der består af køkken/alrum med stor stue i forlængelse, fungerer som hjemmets samlingspunkt. Udgangen til terrassemiljøet gør at I let kan komme ud under åben himmel, hvor udelivet kan nydes i den lukkede have. Derudover byder stueplan på et rummeligt værelse. Førstesalen afrunder boligen med et møblérbart gangareal, hvor der er plads til eventuelt skrivebord eller en hyggelig læsekrog m.m. Desuden tre skønne værelser med flotte trægulve, fritlagte spær såvel som lofter til kip. Dertil kommer det store, stilfulde badeværelse, der udover dobbelte håndvaske har stor bruseniche med rainshower og et flot klinkegulv med sildebensmønster.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.117 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.231 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.974 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holstebro

97427600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.