Algade 73, 1., 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Algade 73, 1.

5500 Middelfart

Fra Estate

2.695.000 kr.

24.063 kr/m²

Ejerudgift 1.937 kr./md.

  • 112 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 119 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
112 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
C

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Middelfarts hyggelige byliv finder du denne indbydende og flot moderniserede lejlighed, hvor det bedste fra byen kombineres med private uderum og en overraskende ro. Her bor du få skridt fra caféer, butikker og hverdagens bekvemmeligheder, samtidig med at både skov, strand og Lillebælts naturoplevelser ligger inden for kort gåafstand. Lejligheden fremstår lys, velholdt og indflytningsklar efter en omfattende modernisering. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, hvor der er god plads til både hverdagsliv og gæster. Køkkenet er moderne og funktionelt med masser af opbevaringsplads og en indretning, der gør det nemt at være sammen. Fra opholdsmiljøet fortsætter boligen til en hyggelig stue samt to gode værelser med et behageligt lysindfald og praktiske skabsløsninger. Badeværelset er ligeledes moderniseret og fremstår lyst og funktionelt med vaskefaciliteter. Det helt særlige ved denne bolig findes dog udenfor. Den store, delvist overdækkede tagterrasse fungerer som et ekstra opholdsrum under åben himmel. Her er der plads til både morgenkaffen i solen, grillaftener med vennerne og afslappende timer med en god bog. Terrassen giver en sjælden mulighed for at nyde udelivet i private og ugenerede rammer – midt i byens centrum. Som ekstra kvalitet byder ejendommen på en hyggelig og solrig gårdhave, hvor du kan finde ro og læ, når du ønsker et grønt åndehul i hverdagen. Adgangen sker via den stille baggård, hvor der også er depotrum, og med kun to lejligheder samt en butik i ejendommen får du en overskuelig og velfungerende ejendom. Boligen har samtidig den fordel, at driftsudgifterne er lave, hvilket gør den attraktiv for både førstegangskøbere, singler, par eller dem, der ønsker et nemt og centralt byhjem. Her får du en sjælden kombination af byliv, privatliv og skønne udearealer – lige midt i hjertet af Middelfart.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.937 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.022 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.584 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Strandstoft A/S - Middelfart

64412020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart