Akacieparken 56, 7430 Ikast, billede 1 af 1

Akacieparken 56

7430 Ikast

Fra Nybolig

2.875.000 kr.

13.956 kr/m²

Ejerudgift 2.438 kr./md.

  • 206 m²
  • 1054 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1054 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa er skabt til familielivet med god plads og en gennemtænkt planløsning, der fordeler sig over 206 m² bolig samt en kælder på 65 m². Ejendommen er beliggende på en stor grund på 1054 m² i et roligt kvarter, hvor børnene kan lege trygt. Hjemmet byder på en lys og indbydende atmosfære, hvor store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en tæt kontakt til den frodige have. Her får I rammerne til en hverdag, hvor både fælles aktiviteter og privatliv er tænkt ind i boligens indretning. Boligen rummer i alt 4 værelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette soveværelser, børneværelser eller et hjemmekontor efter behov. Hjertet i hjemmet er det store, åbne køkken-alrum, hvor hvide elementer og mørke bordplader kombineres i et moderne udtryk med en praktisk køkkenø. De to stuer giver plads til både samvær og afslapning, og fra det lyse opholdsrum er der direkte adgang til en udestue, der forlænger udesæsonen i begge ender. Boligen er desuden indrettet med to badeværelser, hvilket sikrer en nem morgenrutine for hele familien. Udelivet nydes bedst på den store træterrasse, der breder sig mod haven og fungerer som det naturlige samlingspunkt på solrige dage. Haven er anlagt med en kombination af grønne plæner og god beplantning, der skaber et privat uderum. Fra udestuen og stuen er der direkte udgang til terrassemiljøet, så grænsen mellem ude og inde viskes ud. Ejendommen er forsynet med carport og garage, hvilket giver gode parkeringsmuligheder og opbevaringsplads til bilen, cyklerne og diverse haveudstyr, mens kælderen tilføjer ekstra kvadratmeter til hobbybrug. Beliggenheden er ideel for familier, da hverdagens nødvendigheder findes inden for kort rækkevidde. Indkøb klares nemt hos REMA 1000 blot 600 meter fra hoveddøren, og børnene har sikker vej til skole, da Ikast Østre Skole ligger ca. 1,4 kilometer væk. Fritiden kan tilbringes i Hyldegårdhallen eller med en gåtur i Frisenborg Skulpturpark, som begge er i gåafstand fra boligen. Med kort afstand til offentlig transport ved Marienlunds Allé er det desuden nemt at pendle videre ud i området, mens de nærliggende stisystemer gør det let at bevæge sig rundt i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Østre Skoledistrikt
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 143.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.300.000 kr.
Banklån
431.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.438 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.397 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.796 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ikast

97156833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast