Absalonsgade 2

3700 Rønne

Fra Danbolig

2.200.000 kr.

14.286 kr/m²

Ejerudgift 1.775 kr./md.

154 m²
427 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 154 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1915
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 101 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 427 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bag hoveddøren venter et hus, der har fået lov til at beholde sin egen stemningsfulde charme. Plankegulve, franske døre og den flotte trappe binder rummene sammen, mens stuerne og køkkenet gør det let at samle både familien og gæsterne. Ovenpå er der god plads til hverdagen med fire værelser, og haven bliver hurtigt et sted, hvor kaffen trækker ud, og sommeren får lov til at fylde lidt mere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Aavang; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 110.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.760.000 kr.
Banklån: 330.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.775 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.457 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.467 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.