Åvangen 7

· Håndværkerens eget hus, gennemført med kompromisløse materialevalg og kostbare kvalitetsløsninger · Enestående beliggenhed med åen direkte i baghaven og mulighed for at sætte paddleboard eller kajak i vandet fra egen grund · Eksklusivt Invita-/snedkerkøkken med egetræsfronter, Taj Mahal-stenbordplade, Quooker og affaldskværn · Massiv sildebensparket i første sortering uden knaster samt store 1x1 meter klinker · Vola-armaturer, Corian-bordplader, BWT-anlæg og Nilan ventilationsanlæg med varmegenvinding · Omfattende totalombygning, hvor kun det oprindelige murværk og fundament er bevaret · Attraktiv beliggenhed på lukket vej i et børnevenligt og eftertragtet kvarter Materialevalg og håndværk på et usædvanligt niveau På en lukket vej i det attraktive og børnevenlige Kærby ligger denne gennemførte kvalitetsvilla, hvor håndværkerens egne ambitioner og faglige stolthed mærkes i hver eneste detalje. Ejendommen har gennemgået en omfattende totalombygning, hvor kun det oprindelige murværk og fundament er bevaret. Resten er skabt på ny med kompromisløse materialevalg, gennemtænkte konstruktioner og eksklusive løsninger. "Jeg har serviceret kunder og hjulpet dem med deres drømme i mange år. Da jeg kom til mit eget hus, skulle der bare gives gas", fortæller sælger. Resultatet er en bolig, der skiller sig markant ud. Omkring ét ton kobber er integreret i ejendommen, indkørsel og belægninger er udført med samme grundighed, og bag projektet står et stærkt hold af håndværkere. Som sælger beskriver det: "Alle havde en ære i at lave et godt stykke håndværk. Det bliver huset absolut også præget af." Eksklusive opholdsrum og gennemtænkte løsninger Indenfor fortsætter den høje standard. Her finder du massiv sildebensparket i første sortering uden knaster, store 1x1 meter klinker og et eksklusivt Invita-/snedkerkøkken med egetræsfronter, Taj Mahal-stenbordplade, Quooker og affaldskværn. Badeværelserne er udført med Corian-bordplader, egetræsfronter og Vola-armaturer, og overalt opleves en konsekvent tilgang til både æstetik og kvalitet. Når sælger skal fremhæve det mest vellykkede ved ombygningen, falder svaret hurtigt: "Det er helheden. At det bare er gennemført." Moderne komfort bag de smukke rammer Bag de elegante materialer gemmer sig et teknisk niveau, som matcher boligens visuelle udtryk. Her er etableret nyt bærende betondæk mellem etagerne, Nilan ventilationsanlæg med varmegenvinding samt BWT-anlæg. Under terræn er boligen sikret med omfangsdræn, fugtsikring, Voltex-membran, grundmursplader og isolerede drænplader, mens nye kloakløsninger og ingeniørberegnede konstruktioner vidner om et projekt, hvor der er tænkt langsigtet. Åen som nabo og naturen som en del af hverdagen Det er dog ikke kun huset, der gør ejendommen til noget særligt. Bag haven løber åen som et levende og naturskønt element i hverdagen. Her kan paddleboard eller kajak sættes direkte i vandet fra egen grund, mens den store terrasse giver udsigt til både haven og vandspejlet. Fra terrassen opleves naturen helt tæt på, og placeringen giver en sjælden kombination af privatliv, ro og aktivt udeliv: ”Det er som en lille oase inde i byen. Vi tager selv afsted på paddleboard mange gange. Det er mega hyggeligt," fortæller sælger. Den fritliggende garagebygning er langt mere end traditionel opbevaring. Udover garagearealet rummer bygningen et stort disponibelt rum med gulvvarme, toilet og store glaspartier mod haven. Her er skabt et fleksibelt ekstra rum, som kan indrettes efter behov, hvad enten drømmen er hjemmekontor, træningsrum, atelier eller et fredeligt sted at trække sig tilbage. Samtidig er bygningen med sit sedumtag og materialevalg en naturlig forlængelse af villaens arkitektur og den grønne oase omkring åen. Et hjem skabt til at blive boende i Da familien gik i gang med projektet, var tanken egentlig, at de skulle blive her i mange år. Det forklarer de mange bekostelige løsninger og den gennemførte kvalitet, som kendetegner ejendommen i dag. Livet ændrer sig, og nu får en ny familie mulighed for at overtage et hjem, hvor håndværk, materialer og beliggenhed går op i en højere enhed. Med åen i baghaven, naturen lige uden for døren og et attraktivt kvarter omkring sig er dette en sjælden mulighed for at overtage håndværkerens eget kvalitetsprojekt. Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek