Hyggelig lys og velholdt fritliggende villa på lukket vænge, billede 1 af 3

1 / 3

Åsumvej 233

5240 Odense NØ

Fra Home.dk

1.695.000 kr.

15.409 kr/m²

110 m²
728 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 110 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1975
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 110 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 728 m²

Boligen har

Bryggers
Parkering

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi kan nu med stor glæde byde indenfor i denne meget hyggelige, pæne og lyse fritliggende villa. Villaen ligger meget smukt på et lukket vænge med udsigt over engen. Herfra er der den fineste cykeltur langs med Odense Å direkte ind til Centrum. Der er mange grønne områder lige udenfor døren, fred og ro og alt dette kun ca. 3 kilometer fra Centrum. Indeholder : Rummeligt bryggers med plads til vaskefaciliteter, pænt lyst køkken med lille spiseplads (oplagt mulighed for at lave køkken/alrum), nydelig rummelig entré med adgang til brusebadeværelse, 2 fine børneværelser, rummeligt soveværelse samt en hyggelig lys opholdsstue med udgang til en dejlig overdækket terrasse samt en fantastisk have. Haven er anlagt med flere terrasser så det altid er muligt at finde enten skygge eller sol. Til huset hører en carport med redskabsrum. En dejlig villa på en sublim beliggenhed tæt på Centrum

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Vollsmose Allé; Ca. 134 m
Dagligvarer: Spar; Ca. 639 m
Skoledistrikt: Odinskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 365 m

Se 4 steder mere

Bager: Anadolu Stenovn og grill; Ca. 609 m
Café: Cafe Mosen; Ca. 647 m
Fitness: Iron House; Ca. 1,0 km
Apotek: Vollsmose Apotek; Ca. 672 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.356.000 kr.
Banklån: 254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 8.230 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 6.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.