Aastrupvej 148 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Aastrupvej 148

6100 Haderslev

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

19.098 kr/m²

Ejerudgift 2.356 kr./md.

  • 183 m²
  • 934 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 260 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
934 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Aastrupvej 148 får I en villa med en helt særlig kombination af udsigt, plads og personlighed. Her ligger Haderslev Fjord som en naturlig del af omgivelserne, mens boligen byder på 183 m² bolig, 96 m² kælder og en grund på 934 m². Villaen er opført i 1934 og fremstår med et markant og karakterfuldt udtryk. Den træbeklædte facade giver huset sin egen identitet, og indenfor fortsætter boligen med gode materialer, lyse opholdsrum og en planløsning, der giver plads til både familieliv og gæster. I stueplan finder I to stuer en suite, hvor de afhøvlede pitchpinegulve tilfører varme og karakter. Brændeovnen bidrager til den hyggelige stemning, og fra opholdsrummene er der kig mod fjorden samt adgang til den overdækkede terrasse. Det rummelige Unoform-køkken ligger i naturlig forbindelse med opholdsarealerne og har god plads til spisebord. Her får I et funktionelt køkken med fine arbejdsforhold og udsigt, der gør rummet til et oplagt samlingspunkt i hverdagen. Et gæstetoilet fuldender stueplan. På førstesalen venter tre gode værelser, som alle vender mod haven og fjorden. Fra det ene værelse er der udgang til altan, mens et ekstra gennemgangsværelse giver flere anvendelsesmuligheder – eksempelvis som kontor, garderobe eller ekstra opholdsrum. Et stort badeværelse med både badekar og separat bruseniche hører også til etagen. Kælderen tilfører boligen hele 96 ekstra kvadratmeter og rummer flere disponible rum, bryggers og direkte udgang til terrassen. Det giver god plads til opbevaring, hobby, træning eller andre behov, der kræver lidt ekstra rum omkring sig. Udendørs får I en grund på 934 m² med gode opholdsmuligheder samt carport til bilen. Beliggenheden kombinerer nærheden til fjorden og naturen med kort afstand til Haderslev by og hverdagens faciliteter. Aastrupvej 148 er et hjem til jer, der ønsker en bolig med karakter, god plads og en udsigt, der gør en mærkbar forskel i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.356 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.326 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.164 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Haderslev

74522323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev