1,8 ha jord og en flot moderniseret landejendom, billede 1 af 8
1 / 8

Ålegårdsvej 73

9690 Fjerritslev

Fra Mæglerhuset

1.995.000 kr.

9.876 kr/m²

Ejerudgift 1.730 kr./md.

  • 202 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 200 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1940
Energimærke
C

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige uden for Fjerritslev kan jeres drømme om at bo på landet blive til virkelighed. Det er nemlig på Ålegårdsvej 73, at en rigtig pæn og totalmoderniseret landejendom bydes til salg. Masser af plads inde som ude – mere præcist 1,8 ha jord – med mulighed for køb af yderligere 11,1 ha jord! Vi skal se nærmere på en ejendom, der siden 1940 har prydet blandt markerne – helt rolig og ugeneret. Med en hvid og indbydende facade og rødt eternittag præsenterer ejendommen sig på fineste vis, og foruden selve boligen overtager I adskillige udhuse, der alle er i pæn stand. Mulighederne er mange, og om det er den pladskrævende hobby, erhvervet eller noget helt tredje, der skal huses, har I fundet det rette sted. I overtager tilmed en rigtig pæn gildesal, når festlighederne skal fylde jeres hjem. Jord er der masser af, og se lige den flotte have med bl.a. stor frugthave med masser af frugttræer! Børn og barnlige sjæle kan glæde sig til boldkampe på den store græsplæne, mens solbadning såvel som grillaftener kan foregå på terrassen. Her er lune fliser nemlig lagt helt ideelt ift. solens bane – mod syd. På ejendommen er der tillige lille skovareal med mulighed for jagt. Og nu til boligen, som er lige så pæn som resten. På to plan fordeler 167 m2 sig med tre værelser og et brusebadeværelse på første sal. Endnu et værelse, en stue, et køkken, brusebadeværelse nr. 2, to bryggerser og en entré er dertil at finde i stueetagen. Alt er pænt, velholdt og lige til at flytte ind i, og mens den landlige idyl er bevaret med fritlagte bjælker hér og dér, vil I møde den ene moderne løsning efter den anden, som I bevæger jer igennem boligen. Og lyset? Ja, det er bare skønt, for brede vinduespartier beklæder væggene og lukker lys og idyl ind – og se lige hvor luftigt, der er i stuen, hvorfra I kan træde direkte ud på de lune terrassefliser! Alt dette placerer sig godt fem minutters køretur fra Fjerritslev, hvor skole, institution og handlemuligheder byder sig til; Aalborg er 50 min. væk i bil; og der er kort afstand til skov, strand og alverdens natur. Dertil kommer, at skolebussen holder lige udenfor døren!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekronerskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.730 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.417 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.612 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev