Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ålegårdsvej 69, Ålegårdsmark, 9690 Fjerritslev, billede 1 af 8
1 / 8

Ålegårdsvej 69

9690 Fjerritslev

Fra John Frandsen

995.000 kr.

5.077 kr/m²

Ejerudgift 1.749 kr./md.

  • 196 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 175 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
196 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

RUMMELIG LANDEJENDOM MED MODERNE OPDATERINGER - Drømmer I om at bo i naturskønne og rolige omgivelser med kort afstand til byens faciliteter? Denne rummelige landejendom på Ålegårdsvej 69 tilbyder en attraktiv kombination af landlig idyl og nærhed til Fjerritslev. Med en grund på 1,2 hektar er der rig mulighed for både udendørsaktiviteter og personlig udfoldelse. Boligen rummer 196 m² fordelt på to plan med en praktisk og funktionel indretning. Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og gulvvarme i stueplan sikrer en behagelig komfort året rundt. Huset er løbende opdateret med et moderne køkken fra 2020, en nyindrettet førstesal fra 2021 med fire værelser samt udskiftning af træ/alu-vinduer i 2023. Facaden fremstår pæn og velholdt. Stue og spisestue ligger i åben forbindelse og skaber gode rammer for familieliv og samvær. Herfra er der direkte udgang til en sydvendt terrasse, mens en østvendt terrasse giver mulighed for at nyde morgensolen. Beliggenheden er ideel med kort afstand til Fjerritslev, hvor I finder indkøb, skole og fritidsaktiviteter. Samtidig får I roen og udsigten over åbne marker lige uden for døren. Den store grund giver mange anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er dyrehold, haveprojekter eller blot masser af plads og frihed i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekronerskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.749 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.580 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.680 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Løgstør - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98671010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.