Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Fjerritslev, billede 1 af 1

Gundestrupvej 29

9690 Fjerritslev

Fra EDC

1.095.000 kr.

6.083 kr/m²

Ejerudgift 1.682 kr./md.

  • 180 m²
  • 5.000 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.000 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 562.103–1.911.635 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig beliggenhed på Gundestrupvej finder I denne særdeles velholdte landeejendom, hvor de løbende forbedringer, de flotte udbygninger og de mange anvendelsesmuligheder tilsammen skaber en ejendom ud over det sædvanlige. Her bor I omgivet af åbne marker og rolige omgivelser, hvor naturen danner rammen om hverdagen, og hvor I kan nyde freden uden at gå på kompromis med komforten. Her er tale om en ejendom, der gennem mange år er passet og vedligeholdt med stor omhu, hvilket tydeligt mærkes allerede ved ankomsten. Entréen byder indenfor til en bolig, hvor komfort og funktionalitet går hånd i hånd. Stueplan rummer et pænt badeværelse, et lyst og rummeligt køkken med spiseplads samt en stor vinkelstue med et skønt lysindfald og god plads til både hverdagsliv og gæster. Køkkenet er fra 2007 og fremstår tidløst med god arbejdsplads og masser af opbevaringsmuligheder. Fra stuen er der adgang til et stort rum, som i dag anvendes som kontor, men som let kan indrettes efter behov. Herfra træder I direkte ud i den hyggelige udestue, hvor de rolige omgivelser kan nydes det meste af året. Komforten er høj med gulvvarme i hele stueplan, som giver en behagelig og jævn varme i hele underetagen. Tagetagen blev indrettet i 2010 og rummer to gode værelser, et pænt badeværelse samt et dejligt soveværelse med walk-in-closet og en skøn udsigt over de åbne marker. Her vågner I hver morgen til udsigten over det smukke landskab. Ejendommen er gennem årene løbende moderniseret og vedligeholdt med fokus på kvalitet og holdbare løsninger. Mange af de store vedligeholdelsesposter er allerede udført, hvilket giver en ekstra tryghed for den kommende ejer. Taget på stuehuset samt store dele af udbygningerne blev udskiftet i 2005, køkkenet er fra 2007, og tagetagen blev indrettet i 2010. Det er forbedringer, som er med til at understrege den høje standard, der kendetegner hele ejendommen. Udbygningerne er en af ejendommens helt store kvaliteter. De fremstår meget velholdte og giver et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten I drømmer om værksted, pladskrævende hobby, opbevaring, mindre dyrehold eller erhverv i mindre skala. Her er pladsen og rammerne allerede på plads. For den køber, der ønsker endnu mere jord omkring sig, er der mulighed for at tilkøbe op til ca. 8 hektar, som ligger i direkte tilknytning til ejendommen. Derudover kan der efter nærmere aftale tilkøbes et større parti brænde svarende til omkring fem års forbrug samt forskelligt maskinel, herunder traktor og værktøj. Uanset om drømmen er et fredeligt liv på landet, plads til hobby, mindre dyrehold eller muligheden for at kombinere bolig og fritidsinteresser, danner Gundestrupvej 29 nogle helt særlige rammer. Med den velholdte bolig, de flotte udbygninger, den rolige beliggenhed og muligheden for at tilkøbe op til ca. 8 hektar jord får I en ejendom med kvaliteter, der sjældent findes samlet ét sted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekronerskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.682 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.999 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.008 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjerritslev

98212066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.