Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Åkjærsvej 17

6000 Kolding

Fra EDC

2.995.000 kr.

23.038 kr/m²

Ejerudgift 2.478 kr./md.

  • 130 m²
  • 654 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
654 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Åkjærsvej 17 i Seest, Kolding, finder du denne flotte og totalrenoverede villa, som er blev moderniseret fra ende til anden og nu fremstår helt indflytningsklar. Huset er oprindeligt opført i 1960, men med de seneste forbedringer får du en bolig, hvor det klassiske udtryk går hånd i hånd med moderne komfort. Villaen rummer i alt 130 m² fordelt på stueplan og en indbydende underetage. I stueplan finder du et lyst og indbydende opholdsmiljø, hvor stue og køkken spiller godt sammen og skaber rammerne for både hverdag og gæster. Herudover er der tre regulære værelser, som giver plads til både børnefamilien, parret eller dig, der har brug for hjemmekontor. Underetagen på 82 m², hvoraf de 45 kvm er godkendt byder på yderligere to disponible rum, som sælger i dag anvender som værelser – en fleksibel løsning, der giver mange muligheder. Grunden er på 654 m² og byder på en overskuelig have med god plads til leg, afslapning og hverdagsliv. Beliggenheden i Seest er rolig og familievenlig, og fra adressen har du kort afstand til både Bakkeskolen, indkøb i Rema 1000 og de mange faciliteter, Kolding byder på. Alt i alt får du her en moderne og funktionel villa, hvor der er kræset for detaljerne – perfekt til dig, der ønsker et hjem, hvor du kan flytte direkte ind og nyde både hus og nabolag fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bakkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.478 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.020 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.311 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75524866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding