Åbakkevej 18

7540 Haderup

Fra Danbolig

598.000 kr.

5.537 kr/m²

Ejerudgift 1.124 kr./md.

108 m²
1.208 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 174 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 108 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1951
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 101 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.208 m²

Boligen har

Terrasse
Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 669.853–1.002.012 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

BUD ØNSKES - Velkommen til Åbakkevej 18 – en hyggelig villa i Haderup med god planløsning og mange muligheder. Boligen byder på køkken, to sammenhængende stuer med udgang til overdækket terrasse/udestue samt badeværelse i stueplan. På førstesalen finder du to værelser, mens kælderen rummer disponible rum, vaskerum og endnu et badeværelse. Udendørs får du en hyggelig have og terrasse i rolige omgivelser tæt på skole, indkøb og naturen ved Haderup Å.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Haderup skole og Børnehus; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Haderup skole og Børnehus; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 478.400 kr.
Banklån: 89.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.124 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.028 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.