C.F. Møllers Allé 40, 6.

2300 København S

Fra EDC

Boligen har

• Altan
• Elevator

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 105 m² på 6. etage, samme årgang som de fleste comps. Højere etage tilsiger præmie, men uden særlige beskrivelsestræk justeres der moderat ned fra baseline (6.260.728 kr) til omkring 6.180.000 kr, svarende til ca. 58.900 kr/m², hvilket er i tråd med sammenlignelige 3-værelses ejerlejligheder fra 2007.

Mægler skriver

På en attraktiv adresse i Ørestad finder I denne velindrettede 4-værelses ejerlejlighed på 105 m², beliggende på 6. sal i den populære ejerforening Det Flexible Hus. Her får I en moderne bolig med en god planløsning, et skønt lysindfald og en stor altan, der fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Lejligheden byder på en rummelig entré med plads til garderobe, hvorfra der er adgang til boligens store opholdsrum. Stue og køkken er samlet i ét åbent og indbydende miljø, hvor de store vinduespartier mod altanen sørger for et fantastisk lysindfald og en god rumfornemmelse. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og den åbne indretning skaber de perfekte rammer for både hverdagen og når familie og venner samles. Køkkenet fremstår stilrent og tidløst med hvide elementer, god skabsplads og en praktisk køkkenø, der naturligt bliver boligens samlingspunkt. Fra stuen er der direkte udgang til den store altan, hvor I kan nyde morgenkaffen, middagen i aftensolen eller blot udsigten over området. Boligen indeholder desuden tre gode og regulære værelser, som giver mange indretningsmuligheder. Det store soveværelse har plads til både dobbeltseng og garderobeløsning, mens de to øvrige værelser er ideelle som børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er rummeligt og funktionelt indrettet med separat bruseniche og vaskefaciliteter. Det Flexible Hus er en veldrevet og attraktiv ejerforening, der er kendt for sine gode og familievenlige rammer. Ejendommen fremstår moderne og velholdt med elevator og gode fællesarealer. Beliggenheden i Ørestad er en af områdets helt store kvaliteter. Her bor I med alt til hverdagen inden for kort afstand. Field's byder på et stort udvalg af butikker, caféer, restauranter og dagligvareindkøb, ligesom der er flere institutioner og skoler i nærområdet. Samtidig er området omgivet af grønne omgivelser, og Kalvebod Fælled ligger blot få minutter væk med fantastiske muligheder for gå-, løbe- og cykelture i naturen. For pendleren er beliggenheden særdeles attraktiv. Fra både Bella Center Metro og Ørestad Station er der hurtig forbindelse til Indre By, Københavns Lufthavn og resten af hovedstadsområdet. Metroen bringer jer til Kongens Nytorv på få minutter, og motorvejsnettet nås ligeledes hurtigt. En indflytningsklar og særdeles velindrettet lejlighed med en attraktiv beliggenhed i et af Københavns mest efterspurgte områder – perfekt til familien, parret eller køberen, der ønsker god plads og en nem hverdag tæt på både by og natur. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Lignende boliger

Ørestads Boulevard 37B, 7.

2300 København S

8.250.000 kr.

C.F. Møllers Allé 56, 5.

2300 København S

6.295.000 kr.

Edvard Thomsens Vej 57

2300 København S

6.495.000 kr.

Ørestads Boulevard 59A, 4.

2300 København S

5.395.000 kr.

Amager Strandvej 158D, 4.

2300 København S

6.750.000 kr.

Robert Jacobsens Vej 5A, 4.

2300 København S

4.495.000 kr.

Yderlandsvej 2 4, 2300 København

8.495.000 kr.

Yderlandsvej 2 1, 2300 København

8.095.000 kr.