← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Irmelinsvej 5

2800 Kgs. Lyngby

Fra EDC

10.250.000 kr.

Vurderet 22% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 9. aug., kl. 07.55–08.20
Værelser
5
Størrelse
199
Grundstørrelse
709
Boligtype
Villa
Byggeår
1983
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 11,4–14,2 mio. kr.

22% under markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 14,0 mio. justeres ned til ca. 13,2 mio. Boligen fra 1983 mangler nyrenoverings-tags og moderne energistandard som flere comps har, hvilket indikerer nedslidt stand eller mindre optimal tilstand sammenlignet med de bedst prissatte sammenlignelige 5-rum villas.

børnevenligtroligtgrønt

Mægler skriver

Stuemiljø

Boligen byder på et stort, lyst stuemiljø med plads til både familieliv og gæster. De rummelige opholdsarealer skaber en naturlig ramme om hverdagen og giver et skønt lysindfald gennem dagen.

Værelser

Boligen byder på fem gode værelser.

Badeværelser

Boligen byder på to badeværelser.

Have og udearealer

Huset er optimalt orienteret i forhold til solen, så både bolig, terrasse og have nyder godt af solen fra morgen til aften. Den ugenerte have har en ideel størrelse - stor nok til leg, afslapning og hyggelige sammenkomster, men samtidig nem at holde.

Praktisk info

Boligen er indflytningsklar og energivenlig. Boligen er udstyret med solceller, som bidrager til et lavere energiforbrug og en mere bæredygtig hverdag. For børnefamilien er beliggenheden særligt attraktiv med kort afstand til Engelsborgskolen og en tryg skolevej. Samtidig ligger nogle af Nordsjællands smukkeste naturområder lige i nærområdet. Både Lyngby Sø, Bagsværd Sø og de idylliske omgivelser ved Frederiksdal kan nås på få minutter og byder på fantastiske muligheder for gåture, løb, cykling, sejlsport og naturoplevelser året rundt. De grønne områder omkring Fortet ved Glaciset giver yderligere rekreative muligheder tæt på hjemmet. Inden for kort afstand ligger også Baune med boldbaner, beachvolleybaner og gode faciliteter til både sport, leg og fællesskab. Trods de rolige omgivelser er der nem adgang til Lyngby Centrum med et stort udvalg af butikker, caféer, restauranter, kulturtilbud og gode transportforbindelser. Boligen ligger på en af Kongens Lyngbys attraktive villaveje.

Om kommunen

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.