Mortonsvej 23, 2.

2800 Kgs. Lyngby

Fra EDC

Boligen har

• Altan
• Vandudsigt

Homies prisvurdering

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 2-værelses ejerlejlighed fra 1986 på 90 m² i 2. sal. Baseline ligger høj sammenlignet med most comps; en nær-identisk comp (92 m², 2 værelses ejerlejlighed fra 1987, samme etage) solgte for 7,2 mio., men dette tyder på outlier eller særlige forhold. Medianen for 2-værelses ejerlejligheder omkring denne størrelse og byggeår ligger i 48.000-53.000 kr/m², hvilket giver omkring 4,3-4,8 mio. for 90 m². Uden beskrivelse af stand eller særlige kvaliteter justeres ned fra baseline til ca. 4,85 mio. for at afspejle markedet mere aktuelt.

Mægler skriver

Velkommen til Mortonsvej 23, 2. th. – en indbydende lejlighed i et af Kongens Lyngbys mest attraktive områder. Her får du en sjælden kombination af ro, grønne omgivelser og kort afstand til byens mange muligheder. Fra altanen er der et skønt søkig samt udsigt til de fredelige, grønne omgivelser, der understreger boligens særlige beliggenhed. Lejligheden har en velgennemtænkt og funktionel planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt. Fra entréen er der adgang til boligens to værelser samt badeværelse med brus, som ligger samlet i en praktisk værelsesafdeling. Herfra åbner boligen sig mod den lyse stue, hvor store vinduespartier giver et flot lysindfald og en behagelig atmosfære. Stuen rummer nemt både spiseafdeling og sofaarrangement og har direkte forbindelse til en udestue med store glaspartier, som forlænger opholdsmiljøet og skaber en skøn overgang mellem inde og ude. Herfra er der videre udgang til altanen med søkig og rolige omgivelser. Køkkenet ligger i naturlig forlængelse af opholdsmiljøet og fungerer som en integreret del af boligens leverum med gode arbejdsflader og fin opbevaringsplads. Som en ekstra kvalitet er der en hems/repos med mange anvendelsesmuligheder – oplagt til opbevaring, hobby eller et ekstra opholdsrum. Beliggenheden kombinerer det bedste fra to verdener med ro og grønne omgivelser tæt på byen, hvor hverdagen får en helt særlig kvalitet. Inden for få minutters gang finder man Lyngby Hovedgade med et levende bymiljø, caféer, specialbutikker og gode indkøbsmuligheder, ligesom Lyngby Storcenter og Magasin tilbyder et bredt shoppingudvalg. Naturen er samtidig en stor del af hverdagen med både Lyngby Sø, Bagsværd Sø og Mølleåen lige i nærheden – perfekte rammer til løb, gåture og udeliv året rundt. Langs Mølleåen bidrager det hyggelige miljø omkring kanoklubben og de grønne stisystemer til en helt særlig stemning, hvor natur og fritidsliv smelter sammen. Samtidig er beliggenheden yderst attraktiv for pendlere med nem adgang til København via S-tog, motorvej og kommende letbane. Det er et område, der sjældent kommer til salg i denne kombination af ro, natur og nærhed til byen – og som tiltrækker både familier og købere med fokus på livskvalitet.

Lignende boliger

Nørgaardsvej 29A, 2.

2800 Kgs. Lyngby

7.195.000 kr.

Kirsebærvænget 3

2800 Kgs. Lyngby

3.495.000 kr.

Vagtelvej 57, 3.

2000 Frederiksberg

5.950.000 kr.

Skanderupvej 16, 1.

2610 Rødovre

4.150.000 kr.

Silkeborggade 21, 5.

2100 København Ø

7.295.000 kr.

Lehwaldsvej 3, 5.

2800 Kgs. Lyngby

3.995.000 kr.

Rødager Alle 61C, 1.

2610 Rødovre

3.195.000 kr.

Edvard Thomsens Vej 27, 1.

2300 København S

4.295.000 kr.