Trongårdsparken 53

2800 Kgs. Lyngby

Fra EDC

Boligen har

• Terrasse
• Gulvvarme
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 13,71 mio. kr. er relevant for en 207 m² villa fra 1964. Comps viser kr/m² mellem 51-99k med median omkring 71k. Målboligen ligger i middle-range uden særlige stand-indikatorer i beskrivelsen, så baseline justeres marginalt op til 13,8 mio. kr. for at reflektere en solidt positioneret villa uden påviste moderne- eller renoveringselementer.

Mægler skriver

Boligens absolutte omdrejningspunkt er den spektakulære tilbygning – hvor imponerende gulvtil-loft-vinduer og brede skydedørspartier elegant opløser grænsen mellem inde- og udeliv. Her opleves en sjælden rumlig lethed, hvor opholdsrummene flyder ubesværet videre ud i de stemningsfulde terrassemiljøer. Flere solrige og intime opholdszoner skaber en atmosfære af ro, privatliv og uformel luksus, mens det lange, uforstyrrede vue tilfører en fornemmelse af åbenhed, lys og vid horisont – en kvalitet, der løfter boligen langt ud over det sædvanlige. Køkken-alrummet fremstår som et raffineret og samlende midtpunkt, hvor materialevalget er nøje afstemt mellem varme og stringens. Den markante køkkenø i træ tilfører tyngde og naturlig elegance og står i sofistikeret kontrast til de sorte fronter og den stilrene stålbordplade, som tilsammen skaber et moderne, men tidløst udtryk. Integrerede hårde hvidevarer sikrer et rent og gennemført design, mens ovenlysvinduer tilfører et generøst og blødt lysindfald, der understreger rummets kvaliteter. De diskrete niveauforskydninger mellem køkken og stue skaber en arkitektonisk spænding og en naturlig zonering, som elegant opdeler rummet uden at bryde den åbne og sammenhængende helhed. Boligen er gennemgribende moderniseret med stor respekt for det oprindelige arkitektoniske udtryk – en velafstemt balance mellem klassisk karakter og nutidig komfort. Tag og vinduer er nyligt udskiftet, hvilket understreger den høje vedligeholdelses-standard. Indvendigt mødes eksklusive fletparketgulve af rå cementgulve i køkken-alrummet, og den gennemgående gulvvarme sikrer en behagelig komfort året rundt. Fra køkkenet er der direkte adgang til et stilrent og funktionelt bryggers med gode opbevaringsløsninger. Planløsningen er både gennemtænkt og harmonisk disponeret og rummer foruden det imponerende køkken-alrum og det indbydende stuemiljø fire velproportionerede værelser, der alle fremstår lyse, rolige og indbydende med en behagelig rumfornemmelse. Hertil kommer et praktisk gæstetoilet samt et badeværelse, som tilsammen understøtter en funktionel og familievenlig hverdag uden at gå på kompromis med æstetikken. Boligens bryggers er ligeledes velindrettet og fungerer som en naturlig og diskret overgang mellem inde- og udeliv. Herfra er der direkte forbindelse til et overdækket udeareal, hvor praktiske opbevaringsløsninger er integreret på elegant vis, så funktionalitet og visuel ro går hånd i hånd. Helheden fremstår sammenhængende og gennemtænkt, hvor hver kvadratmeter er udnyttet med omtanke og sans for både hverdagens behov og den arkitektoniske oplevelse.

Lignende boliger

Irmelinsvej 5

2800 Kgs. Lyngby

10.250.000 kr.

Birkedal 5

2800 Kgs. Lyngby

9.995.000 kr.

Lundtoftevej 294

2800 Kgs. Lyngby

11.495.000 kr.

Lundtoftevej 153B

2800 Kgs. Lyngby

8.495.000 kr.

Liberiavej 23

2770 Kastrup

6.795.000 kr.

Kirsebærvænget 3

2800 Kgs. Lyngby

3.495.000 kr.

Troldhedevej 5

2770 Kastrup

8.450.000 kr.

Mortonsvej 23, 2.

2800 Kgs. Lyngby

7.995.000 kr.