← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Birkedal 5

2800 Kgs. Lyngby

Fra EDC

9.995.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 9. aug., kl. 09.15–09.45
Værelser
3
Størrelse
165
Grundstørrelse
720
Boligtype
Villa
Byggeår
1953
Energimærke
D

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 9,5–11,9 mio. kr.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Målhuset er en 165 m² villa fra 1953 med 3 værelser. Baseline på 10,9 mio. kr. justeres ned til 10,65 mio. kr., da sammenlignelige villas fra samme era (1950'erne-1960'erne) omsættes omkring 63-68 kr/m², mens nyere renoverede properties kommanderer højere priser. Ingen renoverings- eller standinformation tiltager værdien over denne konservative pris.

klassiskbørnevenligtroligtgrønt

Mægler skriver

Stueplan

Stueplan byder på en dejlig, stor opholdsstue, en ekstra stue/spisestue med direkte udgang til en skøn overdækket terrasse samt et stort og naturligt samlingspunkt i det rummelige køkkenalrum med spiseplads. Hertil kommer et flot, nyere badeværelse.

Førstesalen

På førstesalen finder man to store, lyse værelser, toilet samt repos med god skabsplads.

Kælderen

Kælderen giver endnu mere plads med tre disponible rum og et værksted – oplagt til hobby, hjemmearbejde, opbevaring eller ekstra funktionelle opholdsrum. Planløsningen giver samtidig mulighed for at etablere flere værelser, hvis behovet skulle opstå.

Haven

Haven er en særlig del af ejendommen – et grønt og privat frirum med en rolig stemning og flere hyggelige terrassemiljøer. Her kan solen nydes hele dagen, og der er plads til både leg, afslapning og lange sommeraftener i gode venners selskab.

Øvrigt

Denne charmerende murermestervilla fra 1953 rummer hele 165 veldisponerede boligkvadratmeter samt 82 m² kælder med et væld af anvendelsesmuligheder. Ejendommen står med klassiske materialer som murede facader og tegltag, der giver huset en varm og tidløs karakter samt et solidt og velholdt udtryk. Indenfor mødes man af en indbydende og familievenlig bolig, hvor lyset og rummene skaber en behagelig atmosfære fra første skridt. Beliggenheden er noget helt særligt. Birkedal er en lille, eksklusiv og rolig villavej omgivet af smukke ejendomme og grønne omgivelser, hvor man mærker nærheden til både natur og by. Fra adressen er der kort afstand til Engelsborgskolen, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. Samtidig ligger både Lyngby Storcenter, S-tog og motorvejsnettet lige i nærheden, hvilket giver en nem og bekvem hverdag med hurtig adgang til København og resten af Nordsjælland. Her får man en sjælden mulighed for at overtage en klassisk villa med sjæl, varme og masser af plads – i et af Kongens Lyngbys mest attraktive og trygge kvarterer.

Om kommunen

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.