Holmbladsgade 94, 3. 33.
2300 København S
Fra Home.dk
4.295.000 kr.
Vurderet 11% under markedetFundet af Homie for 13 dage siden
Åbent hus
- Søndag 9. aug., kl. 09.00–09.20
- Værelser
- 2
- Størrelse
- 73 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1968
- Etage
- 3
- Energimærke
- C
Boligen har
- Altan
- Sydvendt
- Elevator
- Parkering
- Kælder
17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 4,7–5,1 mio. kr.
11% under markedetBaseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen er en veludstattet 2-værelses lejlighed på 73 m² med sydvendt altan på en attraktiv etageetage, hvilket retfærdiggør en let justering ned fra baseline. Comps viser typisk 67.500–80.000 kr/m² for sammenlignelige 2-værelses boliger i området; ved 73 m² peger dette mod ca. 4.850.000 kr. Boligens kvaliteter (lys, velkørende stand, altan, ingen direkte naboer) matcher gennemsnittet blandt comps, hvorfor kun minimal justering foretages.
Mægler skriver
Værelser
En regulært værelse ligger mod højre. Derudover er det desuden muligt at rykke køkkenet ind i stuen og derved etablere værelse nummer to.
Køkken
Et tidløst køkken byder sig til på venstre hånd.
Badeværelse
Et flisebadeværelse med separat bruseniche og plads til vaskemaskinen.
Stue
En stor, indretningsvenlig stue, der lukker solens sydvendte stråler helt ind i rummet.
Altan
En stor, lukket altan. Udsigten er bedst på din store, sydvendte altan, som tilfører lejligheden hele otte bonuskvadratmeter med udestuefornemmelser. Du kan nemlig lukke af på de tidlige forårs- og efterårsdage, og når sommeren er på sit højeste, kan du skyde skodderne til side, så sol og sommer finder vej til altanen.
Øvrigt
Så er der godt bolignyt for såvel solisten som parret, der ønsker at sætte det perfekte punktum på en attraktiv Amager-adresse. En lys, pæn og velholdt toværelses lejlighed på 73 kvm plus en stor, lukket altan. Bag hoveddøren venter entréen, som bliver til en fordelingsgang med rig mulighed for at hænge overtøjet, inden turen går videre rundt. Det er på 3. sal i en klassisk 60'er-ejendom, at du skal se dig hjemme, og turen derop klares naturligvis nemt med elevator. Heroppe er du lovet lys og udsigt en masse, ikke mindst fordi du nyder godt af ingen direkte genboer. Praktikken følger trop med eget kælderrum, og så er det muligt at leje en indendørs parkeringsplads. På trods af den centrale adresse på hyggelige Holmbladsgade, opleves omgivelserne overraskende grønne og rolige, og på under ti min kan du stå med fødderne i sandet ved Amager Strandpark. Lige som du træder ud ad gadedøren, befinder du dig midt i kvarterets leben med spisesteder, butikker og baristakaffe, mens de daglige indkøb klares hurtigt med nærmeste supermarked i samme bygning. Til fods når du desuden Lergravsparken Metro St. på otte min, ligesom du kan trille på den tohjulede ind til Nørreport på bare et kvarter.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
home Amager
32 97 14 00
Lignende boliger
Gerbrandsvej 24, 1. 1.
2300 København S
2.895.000 kr.
Holmbladsgade 105, st. th.
2300 København S
3.995.000 kr.
Ved Sønderport 22, st. th.
2300 København S
4.395.000 kr.
Carl Th. Zahles Gade 8, st. mf.
2300 København S
6.295.000 kr.
Kastrupvej 163, 2. th.
2300 København S
3.295.000 kr.
Tycho Brahes Allé 8, 3. tv.
2300 København S
3.895.000 kr.
Jansvej 1, st. 2.
2300 København S
3.295.000 kr.
Augustagade 3, 3. tv.
2300 København S
4.295.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.