← Tilbage til boliger
Stor 2V'er på 73 m2, mulighed for at lave til 3V'er, stor sydvendt altan med flot kig, billede 1 af 3
1 / 3

Holmbladsgade 94, 3. 33.

2300 København S

Fra Home.dk

4.295.000 kr.

Vurderet 11% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 9. aug., kl. 09.00–09.20
Værelser
2
Størrelse
73
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1968
Etage
3
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Elevator
  • Parkering
  • Kælder

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,1 mio. kr.

11% under markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en veludstattet 2-værelses lejlighed på 73 m² med sydvendt altan på en attraktiv etageetage, hvilket retfærdiggør en let justering ned fra baseline. Comps viser typisk 67.500–80.000 kr/m² for sammenlignelige 2-værelses boliger i området; ved 73 m² peger dette mod ca. 4.850.000 kr. Boligens kvaliteter (lys, velkørende stand, altan, ingen direkte naboer) matcher gennemsnittet blandt comps, hvorfor kun minimal justering foretages.

lyscentraltroligt

Mægler skriver

Værelser

En regulært værelse ligger mod højre. Derudover er det desuden muligt at rykke køkkenet ind i stuen og derved etablere værelse nummer to.

Køkken

Et tidløst køkken byder sig til på venstre hånd.

Badeværelse

Et flisebadeværelse med separat bruseniche og plads til vaskemaskinen.

Stue

En stor, indretningsvenlig stue, der lukker solens sydvendte stråler helt ind i rummet.

Altan

En stor, lukket altan. Udsigten er bedst på din store, sydvendte altan, som tilfører lejligheden hele otte bonuskvadratmeter med udestuefornemmelser. Du kan nemlig lukke af på de tidlige forårs- og efterårsdage, og når sommeren er på sit højeste, kan du skyde skodderne til side, så sol og sommer finder vej til altanen.

Øvrigt

Så er der godt bolignyt for såvel solisten som parret, der ønsker at sætte det perfekte punktum på en attraktiv Amager-adresse. En lys, pæn og velholdt toværelses lejlighed på 73 kvm plus en stor, lukket altan. Bag hoveddøren venter entréen, som bliver til en fordelingsgang med rig mulighed for at hænge overtøjet, inden turen går videre rundt. Det er på 3. sal i en klassisk 60'er-ejendom, at du skal se dig hjemme, og turen derop klares naturligvis nemt med elevator. Heroppe er du lovet lys og udsigt en masse, ikke mindst fordi du nyder godt af ingen direkte genboer. Praktikken følger trop med eget kælderrum, og så er det muligt at leje en indendørs parkeringsplads. På trods af den centrale adresse på hyggelige Holmbladsgade, opleves omgivelserne overraskende grønne og rolige, og på under ti min kan du stå med fødderne i sandet ved Amager Strandpark. Lige som du træder ud ad gadedøren, befinder du dig midt i kvarterets leben med spisesteder, butikker og baristakaffe, mens de daglige indkøb klares hurtigt med nærmeste supermarked i samme bygning. Til fods når du desuden Lergravsparken Metro St. på otte min, ligesom du kan trille på den tohjulede ind til Nørreport på bare et kvarter.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Amager

32 97 14 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.