← Tilbage til boliger
Indflytningsklar 2V'er med eksklusive detaljer og attraktiv beliggenhed på Amager, billede 1 af 3
1 / 3

Holmbladsgade 105, st. th.

2300 København S

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
2
Størrelse
53
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1914
Energimærke
C

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Gulvvarme

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,0 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en stilfuldt renoveret 2V'er på 53 m² fra 1914 med høj stand og eksklusive detaljer (sildebensgulve, sprossede vinduer, gulvvarme, Grohe-armatur), hvilket placerer den over baseline. Sammenligningen med comps viser at 2V'ere på omkring 53-56 m² fra gamle år som hendes ligger på 65.000-72.000 kr/m², og nyrenoverede enheder i samme størrelse på 2019-2023 ligger på 79.000-85.000 kr/m². En gennemgribende modernisering berettiger en justering op fra baseline, men boligen er ikke helt nybygge-stand; ca. 72.000 kr/m² (3.816.000 kr) til 74.000 kr/m² (3.922.000 kr) er rimelig, justeret til 3.895.000 kr.

klassiskhyggelig

Mægler skriver

Stue

Stuen byder på masser af charme med den rå murstensvæg, der tilfører karakter og kant til boligen. De smukke sildebensgulve løber elegant gennem hele den hævede stuelejlighed og skaber en eksklusiv og harmonisk atmosfære. Loftshøjden bidrager med en dejlig rumfornemmelse, mens de flotte sprossede vinduer lukker lyset ind og giver udsigt til den rolige del af Holmbladsgade.

Køkken

Køkkenet er både indbydende og funktionelt med gode opbevaringsløsninger, ovn i arbejdshøjde og opvaskemaskine – alt sammen med udsigt til den hyggelige gård.

Badeværelse

Badeværelset er udført med sans for detaljen og byder på gulvvarme, elegante fliser, Grohe-armatur med rainshower samt en praktisk, indbygget niche i brusenichen.

Soveværelse

Soveværelset vender mod den fredelige gård, hvor den nordvendte placering sikrer et behageligt indeklima og rolige nætter året rundt.

Øvrigt

Velkommen til en gennemført og stilfuldt renoveret lejlighed, hvor kvalitet, æstetik og funktionalitet går hånd i hånd. Her får I en bolig, der er lige til at flytte ind i – perfekt til førstegangskøberen, parret eller som forældrekøb. Ejendommen er en klassisk rødstensejendom fra 1914, som passer smukt ind blandt gadens charmerende bebyggelse. Her bliver I en del af en sund og veldrevet ejerforening, og som en ekstra bonus får I adgang til en skøn, grøn gård med høje træer, hyggelige siddepladser og stemningsfulde lyskæder – det perfekte sted at nyde lange sommeraftener med familie og venner. Beliggenheden er svær at slå. Centralt på Amager bor I tæt på alt det, der gør hverdagen nem og fritiden endnu bedre. Nyd en gåtur omkring Christianshavns Volde, besøg den populære vinbar Josephine, eller tag cyklen til Amager Strandpark på blot få minutter. Indkøbsmuligheder, caféer, specialbutikker og Amager Centret ligger lige i nærheden, mens metroen fra Lergravsparken hurtigt bringer jer til Indre By. Foretrækker I cyklen, kan centrum nås på under et kvarter.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Amager

32 97 14 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.