← Tilbage til boliger
Flot 2V'er i god stand med stort køkkenalrum, soveværelse & skønt bad med vindue!, billede 1 af 3
1 / 3

Gerbrandsvej 24, 1. 1.

2300 København S

Fra Home.dk

2.895.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
2
Størrelse
44
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1938
Etage
1
Energimærke
C

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,0 mio. kr.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er mindre end baseline-comparables (44 vs. 47-59 m²), hvilket trækker ned. Første sal uden særlige kvaliteter samt nyligt udbedret el (som forventes på det marked) retfærdiggør ikke præmie. Fair pris ligger omkring 65.000 kr/m² justeret for størrelse, hvilket giver ca. 2.860.000 kr.

hyggeligroligtgrønt

Mægler skriver

Stue

Turen begynder i entréen, der bliver til lejlighedens opholdsrum, nemlig stuen, der smelter sammen med køkkenet. Brede vinduer lukker de grønne omgivelser og masser af naturligt lys indenfor. Klassiske plankegulve pryder forneden.

Køkken

Lejligheden på første sal byder på masser af lysindfald og et stort køkken-alrum. Køkkenet er nydeligt og moderne. Der er sågar også vaskesøjle.

Soveværelse

Det fine soveværelse tilgås ad franske døre.

Badeværelse

Badeværelset har både adskilt brus og udluftningsvindue.

Øvrigt

Du skal kigge mod en af Amagerbrogades stille sidegader, hvor den hyggelige rødstensejendom ligger i grønne omgivelser. Det hele fremstår flot vedligeholdt. Et stort plus ved lejligheden er også, at alt el i lejligheden er udskiftet i 2025 - herunder både eltavle, alle stikkontakter og samtlige ledninger, som i øvrigt er skjult i væggen. De pæne rødstensejendomme her på vejen indhylles af grønne gårdmiljøer, og der er flere steder hvor du kan slå dig ned ved en bænk og nyde solen. Du bliver tilmed del af en veldrevet ejerforening. Og så er der selvfølgelig beliggenheden, der bringer dig rundt om hjørnet fra Amagerbrogade. Du træder altså hurtigt ud til kaffebarer, takeaway-steder og bagerier, og din nærmeste Netto ligger bare 250 meter fra gadedøren. Det bliver altså nemt lige at skaffe aftensmad, om den skal laves i det fine køkken eller bare hentes fra den lokale vietnamesiske. På cyklen tager det fem minutters tid at køre til vandet og Amager Strandpark, og lige så kort er der til metroen ved Femøren Station. Du får selvfølgelig også Fælleden lige ved hånden, og her på øen skal du hverken langt for at komme til KUA eller Christianshavn. Skal du videre ind til Inde By, tager cykelturen cirka et kvarter.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Amager

32 97 14 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.