Fenrisgade 1

2200 København N

Fra EDC

Boligen har

• Nyt køkken
• Altan
• Højt til loftet

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 80 m² 2-værelses ejerlejlighed fra 1934 på 1. sal. Baseline på 6,24 mio. justeres ned til ca. 5,99 mio. fordi boligen har færre værelser end flertallet af comps (2 mod typisk 3), og da der ingen stand-information tyder på nyrenovering eller særlig kvalitet. Med 80 m² ligger den i det område hvor sammenligninger på 78-84 m² (især 2-værelses komparables) handler omkring 77-80 kr/m², hvilket understøtter en moderat nedgang fra det højere baseline.

Mægler skriver

LEJLIGHEDEN: På Fenrisgade 1, 1. tv. får du en lys og indbydende lejlighed med flotte plankegulve, god loftshøjde og en planløsning, der udnytter kvadratmeterne virkelig godt. Det er også muligt at lave lejligheden om til en 4-værelses, blot ved at sætte en gipsvæg op. (Se alternativ plantegning) Boligen har en skøn, rolig atmosfære og flere gode rum, der gør den oplagt til både parret, den lille familie eller jer, der ønsker et ekstra værelse til kontor/gæster. Lejlighedens store opholdsrum fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Her er masser af plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald hele dagen. Fra stuen er der udgang til en altan, som forlænger opholdsrummet og giver et skønt uderum til morgenkaffen, krydderurter eller en lille aftenhygge. Snedkerkøkkenet fra 2020 er lavet helt unikt til denne lejlighed og fremstår funktionelt med fine opbevaringsløsninger og god bordplads – et hyggeligt rum, hvor man har alt, man skal bruge i hverdagen. Lejligheden rummer desuden et soveværelse med rolig stemning samt et ekstra værelse, der i dag fungerer perfekt som børneværelse – men som lige så oplagt kan bruges til hjemmekontor eller gæsteværelse. Alt i alt en lejlighed med en varm og hjemlig stil, gode rum og en skøn altan – i en eftertragtet del af byen, hvor hverdagen er nem med alt tæt på. EJENDOMMEN: Velholdt klassisk murstensejendom fra 1933, hvoraf 5. sals lejlighederne er tilbygget i 60'erne. Til ejerforeningen med 24 boliger er der brugsret til gårdmiljø, fællesvaskeri, tørrerum, cykelkælder, barnevognsskur samt privat kælderrum. Foreningen har renoveret tag og lavet faldstammer. Det er en mindre veldrevet ejerforening og der beskrives et godt fællesskab blandt beboerne i ejendommen. KVARTERET: Meget centralt placeret i København og få hundrede meter fra metro, der danner rammen omkring hyggeligt område med et rekreativt præg. Lejligheden ligger lige op af den populærere sorte- og røde plads, Balders plads, samt Skjolds plads området. Området har blandt andet grønnsagmarked, open-air biograf, juletraditioner, jazzfestival og loppemarkeder afhængigt af sæsonen. Dette er et godt bud på en optimalbeliggenhed, hvis du ønsker at bo centralt. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Lignende boliger

Peter Ipsens Allé 1

2400 København NV

4.995.000 kr.

Allersgade 2, 3.

2200 København N

5.295.000 kr.

Frimestervej 8, 1.

2400 København NV

3.695.000 kr.

Søllerødgade 46, 4.

2200 København N

6.995.000 kr.

Dagmarsgade 19, 1.

2200 København N

4.395.000 kr.

Peter Fabers Gade 24

2200 København N

8.995.000 kr.

Ved Volden 5

1425 København K

6.495.000 kr.

Gothersgade 95, 1.

1123 København K

9.995.000 kr.