Peter Fabers Gade 24

2200 København N

Fra EDC

Boligen har

• Nyt køkken
• Altan
• Højt til loftet
• Gulvvarme

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Målboligen er 102 m² 3-værelses ejerlejlighed fra 1895 på 4. sal. Baseline på 8,86M virker høj sammenlignet med comps: sammenlignelige 3-værelses lejligheder fra 1880-1910 handles omkring 87-92k kr/m², mens større 4-værelses og de mest renoverede units løfter gennemsnittet. 4. sal giver normalt et mindre præmie men kan være mindre attraktivt uden elevatorbeskrivelse. Justeringen ned til 8,65M afspejler at boligen ligger i øvre del af comp-spændet uden påvist renovering eller særlig stand-forskel.

Mægler skriver

På en af Nørrebros mest eftertragtede adresser, få minutters gang fra Sankt Hans Torv, finder du denne helt særlige lejlighed, øverst beliggende i ejendommen, fordelt på 102 veludnyttede kvadratmeter, der strækker sig over både 4. og 5. sal. To lejligheder der i sin tid elegant er sammenlagt til én unik Duplex, hvor lys, luft og gennemtænkte løsninger går op i en højere enhed. Ejendommen er opført i 1895 og byder velkommen i den flotte trappeopgang, der leder op til boligens entré på 4. sal. Første plan rummer et stort, moderne badeværelse med pudset bruseniche med rainshower, speciallavet badeværelsesmøbel samt vaskesøjle og gulvvarme. Hertil findes to gode værelser, der bruges som soveværelse og kontor, med detaljer som New Yorker glasvæg, blotlagte mursten og integreret opbevaring. Tilbage i entreen fører den lyse snedkerlavet egetræstrappe med smedet gelænder dig videre op til lejlighedens 5. sal, hvor du træder ind i boligens naturlige samlingspunkt, det imponerende opholdsrum med både stue og køkken-alrum i åben forbindelse. Her er ingen overboer og ligeledes findes den anden indgang til lejligheden her. Her strømmer lyset ind fra flere sider, og loftshøjden samt den åbne planløsning skaber en fantastisk rumfornemmelse. Det store køkken er snedkerfremstillet i 2016 af lyst bøgetræ og med en smuk, dyb flaskegrøn linoleumsbordplade. Her er der god plads til at kokkerere samt samle familie og venner rundt om det store spisebord. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til lejlighedens skønne altan, perfekt placeret i ejendommens rolige hjørne. Her kan solen nydes i løbet af dagen, mens udsigten strækker sig over det hyggelige gårdmiljø, Møllegade og den stemningsfulde Mosaiske kirkegård, der kan ses mellem de charmerende bygninger overfor. Beliggenheden hører til blandt områdets absolut bedste. Peter Fabers Gade er en hyggelig gade, hvor der hersker en skøn atmosfære og en rolig stemning, samtidig med at bydelens levende café- og kulturliv ligger lige rundt om hjørnet, med Sankt Hans Torv, et utal af populære caféer, restauranter og specialbutikker, Empire Bio, BRUS, Assistens Kirkegård og De Gamles By. Samtidig er både Søerne, Indre By og gode transportforbindelser let tilgængelige. Vi ser frem til at byde dig velkommen.

Lignende boliger

Søllerødgade 46, 4.

2200 København N

6.995.000 kr.

Fenrisgade 1

2200 København N

5.795.000 kr.

Allersgade 2, 3.

2200 København N

5.295.000 kr.

Peter Ipsens Allé 1

2400 København NV

4.995.000 kr.

Frimestervej 8, 1.

2400 København NV

3.695.000 kr.

Dagmarsgade 19, 1.

2200 København N

4.395.000 kr.

Gothersgade 95, 1.

1123 København K

9.995.000 kr.

Frederiksberg Alle 8A, 4.

1820 Frederiksberg C

16.498.000 kr.