Frederiksberg Alle 8A, 4.

1820 Frederiksberg C

Fra EDC

Boligen har

• Altan
• Parkering
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 3-værelses ejerlejlighed på 4. sal fra 1888 med 154 m². Comps viser stort spænd (69-120 kr/m²), men sammenlignelige 3-værelses ejerlejligheder ligger omkring 77-85 kr/m², mens äldre klassiske lejligheder til samme størrelse typisk handles 84-95 kr/m². Baseline på ca. 93.500 kr/m² virker høj relativt til de mindste ejerlejligheder i porteføljen. Nedgang til omkring 90 kr/m² (svarende til 13,8 mio.) afspejler at denne relativt lille ejerlejlighed uden særlige stand-tegn eller kvalitetsmarkeringer falder under pristoppen for sin kategori.

Mægler skriver

Lejligheden Øverst beliggende i ejendommens rolige baghus finder I denne lyse og rummelige lejlighed, hvor I er trukket helt tilbage fra Frederiksberg Allés liv. Boligen byder på et imponerende, stort og åbent køkken-alrum, der samler køkken, spiseplads og stue i ét sammenhængende opholdsrum – ideelt til både hverdagsliv og gæster. Herfra er der via sprossede glasdøre adgang til et fint værelse, der i dag anvendes som kontor, men som fleksibelt kan inddrages som en del af stuen et ekstra værelse alt efter behov. Derudover rummer lejligheden tre gode soveværelser samt den sjældne fordel med to badeværelser, som giver en ekstra komfort i hverdagen. Fra boligen er der udgang til en solrig udsigtsaltan, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser. Området Beliggenheden er i absolut særklasse – midt i hjertet af Frederiksberg C med kort afstand til Værnedamsvej, Søerne, Sankt Thomas Plads og Gammel Kongevej. Her får I det bedste fra flere verdener med hyggelige caféer, specialbutikker og grønne åndehuller som Frederiksberg Have inden for gåafstand. Samtidig er både metro og øvrige offentlige transportmuligheder let tilgængelige, hvilket gør det nemt at komme rundt i byen. Vesterbro og Indre By ligger lige om hjørnet og fuldender en beliggenhed, der kombinerer ro, charme og byliv. Foreningen Ejendommen er en veldrevet forening med en sund økonomi. Der er løbende foretaget forbedringer, herunder udskiftet tag og udskiftning af vinduer, hvilket bidrager til en velholdt ejendom. Foreningen råder over et hyggeligt grønt gårdmiljø, og som en særlig fordel har lejligheden egen parkeringsplads – en sjælden kvalitet i dette attraktive område. Der er desuden brugsret til et rigtig stort kælderrum.

Lignende boliger

Sprogøvej 17

2000 Frederiksberg

7.998.000 kr.

Moltkesvej 57, 2.

2000 Frederiksberg

5.995.000 kr.

Peter Fabers Gade 24

2200 København N

8.995.000 kr.

Gothersgade 95, 1.

1123 København K

9.995.000 kr.

Ane Katrines Vej 8

2000 Frederiksberg

4.495.000 kr.

Søllerødgade 46, 4.

2200 København N

6.995.000 kr.

Vagtelvej 63

2000 Frederiksberg

6.295.000 kr.

Fenrisgade 1

2200 København N

5.795.000 kr.