
Søllerødgade 46, 4.
2200 København N
Fra EDC
6.995.000 kr.
Vurderet 15% over markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 2
- Størrelse
- 76 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1886
- Etage
- 4
- Energimærke
- C
Boligen har
- Nyt køkken
13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 6,0–6,3 mio. kr.
15% over markedetBaseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Boligen er en 76 m² ejerlejlighed fra 1886 på 4. etage i Nørrebro. Baseline på 6,34 mio. kr. justeres ned til 6,1 mio. kr., da comps'ene med 2 værelser gennemsnitligt ligger omkring 80-84 kr/m², og den høje baseline påvirkes af få større 3-værelses enheder. Ældre opførelse og mangel på moderne energimærke indikerer beskeden stand; 4. etage uden beskrivelse af særlige kvaliteter eller renovation giver ikke grund til premium.
Mægler skriver
Stue
Lejligheden byder på to smukke stuer en suite, elegant adskilt af franske dobbeltdøre, som skaber en god rumfornemmelse og et flot kig gennem boligen. Fra alle lejlighedens vinduer er der et skønt udsyn til det charmerende gårdmiljø og kvarterets klassiske ejendomme. Overalt i boligen mærkes den autentiske københavnerstemning med flotte originale bræddegulve, blotlagte murstensvægge, højt til loftet og fine detaljer, som smukt forenes med moderne komfort og en indflytningsklar stand.
Køkken
Det store og stilrene spisekøkken fremstår moderne og indbydende med flotte hvide elementer, praktisk anlagte gulvfliser, spots i loftet samt god arbejds- og opbevaringsplads. Herudover er der en hyggelig spiseafdeling.
Soveværelse
Lejligheden rummer desuden et godt og roligt soveværelse, placeret bagerst i lejligheden, med plads til både seng og opbevaring.
Badeværelse
Badeværelset er usædvanligt stort og fremstår lyst og velholdt med vindue, separat bruseniche og gode opbevaringsmuligheder.
Depotrum
Et praktisk depotrum med vaskemaskine.
Fællesarealer og gårdmiljø
Til ejerforeningen hører et hyggeligt gårdmiljø med flere hyggekroge, perfekt til gode stunder med familie og venner i solen. Hertil arbejder ejerforeningen på et altanprojekt.
Øvrigt
Ejendommen er en klassisk og charmerende københavnerejendom fra 1886, som fremstår velholdt med styr på økonomien og løbende vedligeholdelse. Her bliver man en del af en velfungerende ejerforening med et godt naboskab og gode fællesfaciliteter. Boligen er beliggende i rolige omgivelser midt i det eftertragtede Stefansgadekvarter, der byder på et utal af hyggelige caféer, grønne områder som Nørrebroparken samt gode indkøbsmuligheder. Beliggenheden fås næsten ikke bedre – centralt på Nørrebro i gåafstand til alle hverdagens gøremål. Indenfor fremstår lejligheden helt indflytningsklar og byder på 76 veldisponerede kvadratmeter fordelt på 3 værelser med klassisk charme, flotte originale detaljer og en effektiv planløsning, der giver fleksibilitet i indretningen. Lejligheden er delevenlig og beliggende på 4. sal, hvilket bidrager til et skønt lysindfald i alle rum. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
EDC Poul Erik Bech Nørrebro, København NV
35840811
Lignende boliger

Peter Fabers Gade 24
2200 København N
8.995.000 kr.

Fenrisgade 1
2200 København N
5.795.000 kr.

Allersgade 2, 3.
2200 København N
5.295.000 kr.

Peter Ipsens Allé 1
2400 København NV
4.995.000 kr.

Frimestervej 8, 1.
2400 København NV
3.695.000 kr.

Dagmarsgade 19, 1.
2200 København N
4.395.000 kr.

Gothersgade 95, 1.
1123 København K
9.995.000 kr.

Fiolstræde 28A
1171 København K
8.495.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.