← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Nørrebro, København NV, billede 1 af 1

Søllerødgade 46, 4.

2200 København N

Fra EDC

6.995.000 kr.

Vurderet 15% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
2
Størrelse
76
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1886
Etage
4
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt køkken

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,0–6,3 mio. kr.

15% over markedet

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 76 m² ejerlejlighed fra 1886 på 4. etage i Nørrebro. Baseline på 6,34 mio. kr. justeres ned til 6,1 mio. kr., da comps'ene med 2 værelser gennemsnitligt ligger omkring 80-84 kr/m², og den høje baseline påvirkes af få større 3-værelses enheder. Ældre opførelse og mangel på moderne energimærke indikerer beskeden stand; 4. etage uden beskrivelse af særlige kvaliteter eller renovation giver ikke grund til premium.

hyggeligklassisklyscentralt

Mægler skriver

Stue

Lejligheden byder på to smukke stuer en suite, elegant adskilt af franske dobbeltdøre, som skaber en god rumfornemmelse og et flot kig gennem boligen. Fra alle lejlighedens vinduer er der et skønt udsyn til det charmerende gårdmiljø og kvarterets klassiske ejendomme. Overalt i boligen mærkes den autentiske københavnerstemning med flotte originale bræddegulve, blotlagte murstensvægge, højt til loftet og fine detaljer, som smukt forenes med moderne komfort og en indflytningsklar stand.

Køkken

Det store og stilrene spisekøkken fremstår moderne og indbydende med flotte hvide elementer, praktisk anlagte gulvfliser, spots i loftet samt god arbejds- og opbevaringsplads. Herudover er der en hyggelig spiseafdeling.

Soveværelse

Lejligheden rummer desuden et godt og roligt soveværelse, placeret bagerst i lejligheden, med plads til både seng og opbevaring.

Badeværelse

Badeværelset er usædvanligt stort og fremstår lyst og velholdt med vindue, separat bruseniche og gode opbevaringsmuligheder.

Depotrum

Et praktisk depotrum med vaskemaskine.

Fællesarealer og gårdmiljø

Til ejerforeningen hører et hyggeligt gårdmiljø med flere hyggekroge, perfekt til gode stunder med familie og venner i solen. Hertil arbejder ejerforeningen på et altanprojekt.

Øvrigt

Ejendommen er en klassisk og charmerende københavnerejendom fra 1886, som fremstår velholdt med styr på økonomien og løbende vedligeholdelse. Her bliver man en del af en velfungerende ejerforening med et godt naboskab og gode fællesfaciliteter. Boligen er beliggende i rolige omgivelser midt i det eftertragtede Stefansgadekvarter, der byder på et utal af hyggelige caféer, grønne områder som Nørrebroparken samt gode indkøbsmuligheder. Beliggenheden fås næsten ikke bedre – centralt på Nørrebro i gåafstand til alle hverdagens gøremål. Indenfor fremstår lejligheden helt indflytningsklar og byder på 76 veldisponerede kvadratmeter fordelt på 3 værelser med klassisk charme, flotte originale detaljer og en effektiv planløsning, der giver fleksibilitet i indretningen. Lejligheden er delevenlig og beliggende på 4. sal, hvilket bidrager til et skønt lysindfald i alle rum. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech Nørrebro, København NV

35840811

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.