Fiolstræde 28A

1171 København K

Fra EDC

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 78 m² 2-værelses ejerlejlighed fra 1838 på stueetagen. Baseline på 6,0 mio. kr ligger lavt sammenlignet med comps' median kr/m² omkring 84-85 kr/m². Justeret opad til ca. 6,15 mio. kr baseret på boligtype og tidstypisk præg; stueetagen uden særlig istandsættelse dokumentation holder priserne moderat.

Mægler skriver

I det historiske København midt i middelalderbyen, ligger den charmerende bolig Fiolstræde 28A Trods boligens centrale placering, er du midt i en oase af ro, stor grøn aflukket gård, med fodboldbane, trampolin, gyngestativ, fælles arealer og gode naboer. Boligen ligger tilbagetrukket fra Fiolstræde, inde i den store gård. Så du er helt skærmet fra gadens liv og kan nyde roen. Boligen rummer 121 etagemeter fordelt på to plan. Lejligheden har egen indgang og du træder ind i en velindrettet entré, hvor der både er indbygget vaskemaskine, tørretumbler, samt skabe til opbevaring. I underetagen ligger også det store køkken-alrum hvor der er plads til både hverdagen og gæster. Dertil det lækre badeværelse som ligger i forlængelse af entréen. På første salen er en stor repos, der kan bruges til kontor eller ekstra værelse. Der er yderligere en hyggelig stue samt soveværelse med udsigt til den grønne gård. Sidst et ekstra værelse med eget lille køkken og helt egen indgang. Den separate indgang giver spændende anvendelsesmuligheder som teenagerafdeling, gæsteafdeling, hjemmekontor eller hobbyrum. Der er desuden mulighed for at undersøge potentialet for etablering af bad og toilet, hvilket kan gøre indretningen endnu mere fleksibel. Boligen er flot renoveret og ejendommen, der er fredet og fra 1838, er i efteråret blevet renoveret med ny facade. Ejendommen har omfangsdræn, samt etableret et vandfilter så hele ejendommen har vand med meget lavt kalk indhold. Alt i alt en virkelig dejlig bolig i fantastiske omgivelser, i en prisbelønnet gård, hvor der er plads til natur, bede med grøntsager, frugttræer, hyggelige solrige kroge hvor der kan læses bøger, drikke kaffe eller bare nyde gården. Et sjældent fristed for børn og voksne. Ejerudgiften inkluderer i dag betaling til et mindre fælleslån. Ved indfrielse af fælleslånet vil ejerudgiften blive reduceret til ca. 5.000 kr. pr. måned. Her får du en sjældent udbudt bolig med masser af anvendelsesmuligheder, hele 121 etagemeter og en usædvanlig rolig beliggenhed i et af Københavns smukkeste gårdmiljøer – midt i hjertet af Indre By. Der kan endvidere fås meget billig parkerings licens af Københavns kommune til parkeringsanlægget under Israels plads.

Lignende boliger

Ved Volden 5

1425 København K

6.495.000 kr.

Gothersgade 95, 1.

1123 København K

9.995.000 kr.

Søllerødgade 46, 4.

2200 København N

6.995.000 kr.

Fenrisgade 1

2200 København N

5.795.000 kr.

Yderlandsvej 2 1, 2300 København

7.995.000 kr.

Yderlandsvej 2 1, 2300 København

7.795.000 kr.

Peter Fabers Gade 24

2200 København N

8.995.000 kr.

Allersgade 2, 3.

2200 København N

5.295.000 kr.