Islands Brygge 93, 1. mf.
2300 København S
Fra Home.dk
7.699.000 kr.
Vurderet til markedsprisFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 2
- Størrelse
- 93 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 2027
- Etage
- 1
Boligen har
- Altan
- Vandudsigt
- Gulvvarme
7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 7,8–8,7 mio. kr.
til markedsprisBaseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Boligen er 93 m² med 2 rum, nybygget (2027) med moderne finishes, stort vestvendt stuerum med altan og udsigt til vand/by/Fælleden. Baseline på 8 mio. justeres let op (+2%) for nyhed, lyspremiering og særlig beliggenhed ved vandet på Islands Brygge; comps viser kr/m² mellem 77-97k, hvor tilsvarende 2-rums nye boliger ligger omkring 85-88k.
Mægler skriver
Køkken/alrum
Lyst køkken/alrum i ét med fransk(e) altan(er) og udgang til pragtfuld altan.
Stue
Stor skøn vestvendt stue med udgang til altanen.
Soveværelse
Dejligt soveværelse med fransk altan.
Badeværelse
Skønt badeværelse med vaskesøjle.
Øvrigt
Denne boligtype A har på plantegningen anvist muligheden for at etablere op til 1-2 værelser, idet disse er angivet med stiplet signatur. De foreslåede værelser er forberedt med selvstændig gulvvarmekredsog der kan tilsluttes ventilation. Disse værelser kan køber selv etablere efter overtagelsesdagen og for egen regning. Henning Larsen Architects har tegnet hele stedet og de 2 tårne med en enestående udsigt til Fælleden, vandet og byen. Det er et sted, hvor du kan bo lige ved Københavns havn og Bryggens Centrale Plads. Et sted, hvor der er masser af ro, plads og lys. For selvom du er lige midt i alle Bryggens muligheder og tæt på Københavns liv, er byen overraskende stille netop her. Her er 30 sekunder til vandet, 8 minutter til Rådhuspladsen og en smuttur ind til Fields og Fisketorvet. Du får både brunch og bølgeskvulp lige udenfor døren, vinterbadning og sauna i Havnebadet, sol og sandstrand ved Havnevigen og kilometervis af grønne stier på Fælleden. Lige udenfor finder du legeplads, et grønt gårdrum og et stort fælles orangeri til alle beboere i HavneBryggen Castor, HavneBryggen Sirius og HavneBryggen Capella, hvor du kan mødes med naboer, gæster og venner til brætspil, kaffe, fællesspisning eller det, I har lyst til. Der er ikke mulighed for at foretage til- eller omvalg på materialer. Der er mulighed for at tilkøbe privat parkeringsplads til kr. 450.000. Begrænset antal pladser. Driftsomkostninger ca. kr. 3.600 om året. Forventet overtagelsesdag den 29. april 2027.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
home Nordhavn
35 25 12 00
Lignende boliger
Sundkaj 101, 2. th.
2150 Nordhavn
8.995.000 kr.
Århus Plads 2, 5. tv.
2100 København Ø
8.995.000 kr.
Nyhavn 12D, 2. th.
1051 København K
8.995.000 kr.
Sankt Jørgens Allé 8, 5. tv.
1615 København V
6.850.000 kr.
Islands Brygge 76, 1. 4.
2300 København S
6.495.000 kr.
Gothersgade 95, 4. tv.
1123 København K
11.995.000 kr.
Nørre Farimagsgade 43, st. mf.
1364 København K
7.895.000 kr.
Valdemarsgade 32, 3. tv.
1665 København V
7.995.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.