← Tilbage til boliger
Kvalitetsbolig med to altaner og kig til vandet, billede 1 af 3
1 / 3

Sundkaj 101, 2. th.

2150 Nordhavn

Fra Home.dk

8.995.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
3
Størrelse
92
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
2020
Etage
2
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 8,7–8,9 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Boligen er nyrenoveret fra 2020 med moderne stand, to altaner og vandkig – premium features der retfærdiggør prisbasis omkring 96.200 kr/m². Comps viser bredt spænd (67-103k kr/m²), men moderne 2020-byggeri med A-label falder typisk 93-97k/m². Justeringen ned fra baseline (~8,99 mio.) afspejler at boligen er mindre (92 m²) end flere sammenlignelige 3-værelsers comps (103-123 m²), selvom kvaliteten er høj.

modernelyscentralt

Mægler skriver

Entré

Boligen byder på en rummelig entré med integrerede skabe, som elegant fordeler boligens mange kvadratmeter. Allerede her mærkes den høje kvalitet, der kendetegner ejendommen.

Værelser

Planløsningen er optimal med to gode værelser, begge med indbyggede skabe og fine indretningsmuligheder. Det store soveværelse har direkte udgang til den ene altan, hvor morgenkaffen kan nydes i rolige omgivelser, mens det ekstra værelse er oplagt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse.

Badeværelse

Badeværelset fremstår stilrent og rummeligt med separat bruseniche, gulvvarme og plads til vaskefaciliteter.

Køkken

Det elegante køkken er udført i lyse materialer og passer perfekt til lejlighedens moderne udtryk.

Opholdsrum

Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum og opholdsstue, som ligger i åben forbindelse med hinanden. Her er der plads til både hverdag og gæster, og de store vinduespartier inviterer lyset helt ind i boligen.

Altaner

To store altaner fuldender oplevelsen. Det store soveværelse har direkte udgang til den ene altan, hvor morgenkaffen kan nydes i rolige omgivelser. Fra opholdsrummet er der udgang til den imponerende hjørnealtan, som strækker sig langs ejendommens facade. Her får I et skønt uderum med plads til både loungeområde, spisebord og grønne planter. Altanen bliver hurtigt en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret, og samtidig kan I nyde det hyggelige kig til vandet og det levende havnemiljø omkring Sundkaj.

Øvrigt

Tænk, at 92 velindrettede kvadratmeter kan rumme så meget kvalitet – og samtidig føles både lyse, luftige og imponerende rummelige. Her på Sundkaj bliver I mødt af moderne arkitektur, eksklusive materialevalg og en gennemtænkt planløsning, der skaber de perfekte rammer om hverdagen. Smukt sildebensparket og et attraktivt kig til vandet fuldender oplevelsen. De mere end 2,5 meter til loftet og de store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og en behagelig rumfornemmelse gennem hele boligen. Ejendommen er opført med fokus på kvalitet og æstetik, hvor de elegante linjer, de store altaner og de eksklusive materialevalg skaber et tidløst udtryk. Samtidig bliver I en del af en veldrevet ejerforening med adgang til et hyggeligt gårdmiljø, der danner en grøn kontrast til det maritime byliv udenfor.

Beliggenhed

Beliggenheden er blandt Nordhavns absolut mest eftertragtede. Få skridt fra hoveddøren finder I promenaden langs Sundkaj, Kronløbsbassinet og de mange rekreative områder ved vandet. Århusgadekvarteret ligger lige om hjørnet med caféer, restauranter, specialbutikker og dagligvareindkøb, mens metroen kan nås på få minutter. Her kombineres storbyens puls med nærheden til vandet, hvilket har gjort Nordhavn til et af Københavns mest attraktive områder at bosætte sig i.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Nordhavn

35 25 12 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.