Sundkaj 101, 2. th.
2150 Nordhavn
Fra Home.dk
8.995.000 kr.
Vurderet til markedsprisFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 3
- Størrelse
- 92 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 2020
- Etage
- 2
- Energimærke
- A2020
Boligen har
- Altan
- Vandudsigt
- Højt til loftet
- Gulvvarme
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 8,7–8,9 mio. kr.
til markedsprisBaseret på 27 sammenlignelige boliger i området
Boligen er nyrenoveret fra 2020 med moderne stand, to altaner og vandkig – premium features der retfærdiggør prisbasis omkring 96.200 kr/m². Comps viser bredt spænd (67-103k kr/m²), men moderne 2020-byggeri med A-label falder typisk 93-97k/m². Justeringen ned fra baseline (~8,99 mio.) afspejler at boligen er mindre (92 m²) end flere sammenlignelige 3-værelsers comps (103-123 m²), selvom kvaliteten er høj.
Mægler skriver
Entré
Boligen byder på en rummelig entré med integrerede skabe, som elegant fordeler boligens mange kvadratmeter. Allerede her mærkes den høje kvalitet, der kendetegner ejendommen.
Værelser
Planløsningen er optimal med to gode værelser, begge med indbyggede skabe og fine indretningsmuligheder. Det store soveværelse har direkte udgang til den ene altan, hvor morgenkaffen kan nydes i rolige omgivelser, mens det ekstra værelse er oplagt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse.
Badeværelse
Badeværelset fremstår stilrent og rummeligt med separat bruseniche, gulvvarme og plads til vaskefaciliteter.
Køkken
Det elegante køkken er udført i lyse materialer og passer perfekt til lejlighedens moderne udtryk.
Opholdsrum
Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum og opholdsstue, som ligger i åben forbindelse med hinanden. Her er der plads til både hverdag og gæster, og de store vinduespartier inviterer lyset helt ind i boligen.
Altaner
To store altaner fuldender oplevelsen. Det store soveværelse har direkte udgang til den ene altan, hvor morgenkaffen kan nydes i rolige omgivelser. Fra opholdsrummet er der udgang til den imponerende hjørnealtan, som strækker sig langs ejendommens facade. Her får I et skønt uderum med plads til både loungeområde, spisebord og grønne planter. Altanen bliver hurtigt en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret, og samtidig kan I nyde det hyggelige kig til vandet og det levende havnemiljø omkring Sundkaj.
Øvrigt
Tænk, at 92 velindrettede kvadratmeter kan rumme så meget kvalitet – og samtidig føles både lyse, luftige og imponerende rummelige. Her på Sundkaj bliver I mødt af moderne arkitektur, eksklusive materialevalg og en gennemtænkt planløsning, der skaber de perfekte rammer om hverdagen. Smukt sildebensparket og et attraktivt kig til vandet fuldender oplevelsen. De mere end 2,5 meter til loftet og de store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og en behagelig rumfornemmelse gennem hele boligen. Ejendommen er opført med fokus på kvalitet og æstetik, hvor de elegante linjer, de store altaner og de eksklusive materialevalg skaber et tidløst udtryk. Samtidig bliver I en del af en veldrevet ejerforening med adgang til et hyggeligt gårdmiljø, der danner en grøn kontrast til det maritime byliv udenfor.
Beliggenhed
Beliggenheden er blandt Nordhavns absolut mest eftertragtede. Få skridt fra hoveddøren finder I promenaden langs Sundkaj, Kronløbsbassinet og de mange rekreative områder ved vandet. Århusgadekvarteret ligger lige om hjørnet med caféer, restauranter, specialbutikker og dagligvareindkøb, mens metroen kan nås på få minutter. Her kombineres storbyens puls med nærheden til vandet, hvilket har gjort Nordhavn til et af Københavns mest attraktive områder at bosætte sig i.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
home Nordhavn
35 25 12 00
Lignende boliger
Sankt Jørgens Allé 8, 5. tv.
1615 København V
6.850.000 kr.
Ingerslevsgade 110, 2. tv.
1705 København V
8.695.000 kr.
Århus Plads 2, 5. tv.
2100 København Ø
8.995.000 kr.
Nyhavn 12D, 2. th.
1051 København K
8.995.000 kr.
Andreas Bjørns Gade 20, st. th.
1428 København K
8.245.000 kr.
Banegårdsvej 17, 2. tv.
2600 Glostrup
5.150.000 kr.
Nybrogade 24, 4.
1203 København K
13.495.000 kr.
Gothersgade 95, 4. tv.
1123 København K
11.995.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.