← Tilbage til boliger
Historisk ejendom med både sjæl og komfort i det charmerende gamle Nivå., billede 1 af 3
1 / 3

Gammel Strandvej 1B

2990 Nivå

Fra Home.dk

7.995.000 kr.

Vurderet 20% over markedet

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
4
Størrelse
170
Grundstørrelse
674
Boligtype
Villa
Byggeår
1870
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Bryggers

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,8 mio. kr.

20% over markedet

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Boligen har særlig værdi som historisk charm-ejendom fra 1754 med harmonisk modernisering, hvilket retfærdiggør præmie over baseline på ca. 3 pct. Comp'ene består primært af moderne nyrenoverede huse fra 2020-2023 eller ældre standardhuse; denne ejendom skiller sig ud ved unik kulturhistorisk karakter kombineret med kvalitetsrenovering. Beliggenhed tæt ved strand, kystbanen og kulturelle attraktioner tilsiger også en moderat opjustering.

klassiskhyggeligrustik

Mægler skriver

Køkken

Et snedkerkøkken troner i det åbne opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue forenes.

Opholdsrum

Lysindfaldet er fremragende i begge ender af rummet, og der er dobbeltdør til terrassen. Den store, åbne pejs er endnu et eksempel på, hvordan man nydeligt har forenet fortidens vingesus med nutidens indretning.

Gæstetoilet

Stueplanet indeholder ligeledes et gæstetoilet.

Bryggers

Stueplanet indeholder ligeledes et bryggers.

Værelser

Førstesalen byder på tre værelser.

Badeværelse

Førstesalen byder på et badeværelse.

Anneks

Herlighederne fortsætter i det lækre anneks, som er opdateret i 2021, hvor der er skiftet gulv. Foruden det lyse, åbne rum har annekset eget badeværelse.

Have

Den hyggelige have har et dejligt udtryk og en skøn terrasse med den fjernbetjente markise, ligesom I vil sætte pris på muligheden for hjemmedyrkede grøntsager i drivhuset. Baghaven ligger lige op til et grønt område - Kalvehaven.

Carport

Endelig er der en carport i indkørslen.

Øvrigt

Bindingsværket, det halvvalmede tag og de sprossede vinduer sætter en charmende tone for den gamle bygning. Inden døre er kombinationen fantastisk mellem synlige loftsbjælker, de klassiske gulve og det betagende lysindfald. Det er sjældent at finde et historisk hus med så meget charme, der samtidig kan fungere som bolig for en moderne familie. Her er 600 meter til Nordkystens bedste badestrand, få hundrede meter til Kystbanen, 30 meter til den hyggelige cafe og bager "Antons" og lige om hjørnet ligger "Nivågaard Malerisamling" med sin stor samling af kunst. Oprindelig blev ejendommen opført i 1754 som bolig for Teglværkets direktør. Da Teglværket lukkede og overgik til at være museum med Europas eneste ringovn, blev ejendommen til Dronning Louises Kro. Her var det i mange år samlingspunkt for de lokale til bryllupper, konfirmationer og runde fødselsdage. I 2000 ophørte krodriften. I 2001 blev kroen omdannet til beboelse, og forvandlingen er sket i en harmonisk forening mellem det originale udtryk og moderne komfort. Bemærk de synlige loftsbjælker sammen med det gennemgående, kvalitetsrige trægulv. Placeringen i den gamle del af Nivå slår en ring omkring det hele med kultur, kunst og natur i snart sagt alle retninger. Tilsvarende ligger daginstitution og indkøb i gåafstand, og det samme gør togstationen med forbindelser til både København og længere mod nord. Skolen er undervejs, så sådan en kan børnefamilien også se frem til at få tæt på.

Om kommunen

Fredensborg Kommune

Kommuneskat
25,3%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 42.400

Mægler

home Nivå - Kokkedal

49 14 14 49

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.