← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Schimmelmanns Have 9

2930 Klampenborg

Fra EDC

21.995.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
5
Størrelse
271
Grundstørrelse
1304
Boligtype
Villa
Byggeår
1971
Energimærke
D

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Bryggers

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 22,9–26,8 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Målhuset er en 271 m² villa fra 1971 med 5 værelser. Baseline på 25,1 mio. kr justeres ned til ca. 24,2 mio. kr, da villaen er fra 1971 (ældre end flere sammenlignelige boliger fra 1920'erne-1940'erne) og beskrivelsen ikke indikerer modernisering eller særlige kvalitetskendetegn, som ville retfærdiggøre premium-prisen.

hyggeliggrøntroligt

Mægler skriver

Entré

Ankomst i entre med garderobeplads og adgang til gæstetoilet.

Stue

Videre til den skønne, hyggelige og kæmpestore vinkel-opholdsstue med flot gaspejs. Stuerne har vinduer mod syd, vest og nord, så der er fokus på solens gang hele middagen og aftenen. Ligeledes har de udgange til det superlækre træterrassemiljø. Skal I være 40, - så kan man fortsætte ind i den store stue.

Spisestue

Skydedør til præsentabel spisestue. I spisestuen dækkes der nemt og til 12 personer. Stuerne har vinduer mod syd, vest og nord, så der er fokus på solens gang hele middagen og aftenen. Ligeledes har de udgange til det superlækre træterrassemiljø.

Køkken

Klassisk separat køkken med lille spiseplads og masser af god plads til store kokkerier.

Forældresoveværelse

I den ene ende af villaen er der privat forældresoveværelse med eget badeværelse.

Børneværelser

I den anden ende er der 3 store børneværelser med tilhørende badeværelse.

Bryggers

Her forefindes også stort brygges med adgang fra ankomstpartiet.

Garage/Guestformacie

Den tidligere garage er superlækkert indrettet med stort rum og gæsterum samt toilet. Der kan nemt laves dør hertil direkte fra villaen, såfremt denne mulighed ønskes.

Have og udearealer

Haven er aflukket, solrig, privat og fuldstændig ugeneret. Villaens ugenerede have- og terrassemiljø er perfekt placeret med aftensol til kl. 21 om sommeren. Diskret ankomstparti med plads til parkering af 2 biler samt praktisk indbydende udhus bag ved villaen. Det superlækre træterrassemiljø.

Område

Skønt fredfyldt grønt område som aflukket villakvarter uden gennemkørende trafik. Lige ved begyndelsen af Dyrehaven, så de høje majestætiske ege- og bøgetræer fornemmes. Der er kun ca. 300 meter i fugleflugt til Øresund og mærkes også den frisk havluft ligesom mågerne jævnligt høres. Det er gåafstand til Dyrehaven, Øresundskysten og Klampenborg Station. Og kort afstand til indkøbsmuligheder på Ordrupvej samt til Skovgårdsskolen, Sct. Joseph Søstrenes Skole og Ordrup Gymnasium.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.