← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Hollændervej 1B

2791 Dragør

Fra EDC

7.995.000 kr.

Fundet af Homie for 12 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 2. aug., kl. 12.30
Værelser
3
Størrelse
114
Grundstørrelse
323
Boligtype
Villa
Byggeår
1948
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,7 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 1948 på 114 m² ligger lidt under baseline. Sammenlignelige 3-værelses villas fra 1950erne-1960erne handler omkring 49.000-50.000 kr/m², mens ældre villas fra 1940erne uden særlige stand-markeringer typisk priseres lavere. Baslinen justeres let ned for alderen uden dokumenteret modernisering.

hyggeligluksuriøslys

Mægler skriver

Opholdsrum

Husets hjerte er det lyse opholdsrum, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen. De store eksklusive klinker med gulvvarme skaber en flot sammenhæng, mens de synlige loftsspær tilfører karakter og varme. Lyset strømmer ind fra alle sider, og de tre udgange til haven giver en fantastisk kontakt mellem inde og ude. Her er den afslappede følelse af hjem kombineret med den luksuriøse fornemmelse af et "hotel", for det er så harmonisk og fint.

Værelse og gæstetoilet - stueplan

I stueetagen findes desuden et dejligt værelse med loft til kip samt et gæstetoilet.

Første sal

På førstesalen finder du to gode værelser og et rigtig flot badeværelse. Som badeværelset har soveværelset også loft til kip og fritliggende spær - og i soveværelset er stort indbygget skab og fransk altan med udsigt til den hyggelige have.

Have

Haven er perfekt orienteret mod solen og anlagt med fokus på både æstetik og enkelhed. Den kæmpestore, nye træterrasse bliver et naturligt samlingspunkt fra tidligt forår til sensommer, og suppleres af de smukke fliseterrasser langs husets sider med mulighed for at finde både læ og sol dagen igennem. Det er haven til dem, der ønsker at nyde fremfor at vedligeholde. Her er plads til afslapning, middage med venner og lange sommeraftener – uden at weekenderne skal bruges på havearbejde.

Parkeringsmuligheder

Foran huset er carport samt ekstra parkeringsmuligheder.

Beliggenhed og område

Du bor få minutters gang fra Dragørs hyggelige gågade, det maritime miljø omkring havnen og de smukke omgivelser ved vandet. Samtidig er her nemt til skole, institutioner og offentlig transport. Hollændervej hører til blandt Dragørs mest populære adresser. Her er trygge omgivelser, et godt naboskab og en sjælden ro midt i byen.

Om kommunen

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Mægler

EDC Living

32531100

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.