Øresunds Alle 66
2791 Dragør
Fra EDC
12.495.000 kr.
Vurderet 36% over markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 3
- Størrelse
- 171 m²
- Grundstørrelse
- 568 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 2019
- Energimærke
- A2015
Boligen har
- Nyt køkken
- Nyt badeværelse
- Terrasse
- Tagterrasse
- Egen have
- Vandudsigt
33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 8,0–9,7 mio. kr.
36% over markedetBaseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Boligen er en 2019-villa på 171 m² med 3 rum. Baseline på 9,23 mio. kr. er pålidelig, men justeringen ned til 9,2 mio. kr. afspejler at comps med lignende årgang og areal (2010-villa på 173 m² til 9,495 mio. kr., 2018-villa på 170 m² til 10,495 mio. kr.) samt de moderne byggekvaliteter ligger i øvre del af markedet, hvor 3-rummes villas kun sparsomt dokumenteres blandt comps.
Mægler skriver
Arkitekttegnet villa i bedste kvalitet, energirigtigt og lige til at flytte ind i. Denne lækre bolig er designet til den kvalitetsbevidste familie som ønsker god kvalitet, lækre detaljer og bedste beliggenhed. Ejendommen er beliggende kystnært på den mest eftertragtede villavej Øresunds Allé med kun 2 minutter til Strandstien og Øresund. Boligen er opført med fokus på alle detaljer og med god sans for materialer af bedste kvalitet uden at gå på kompromis. Alle skabe, skuffer og møbler er designet og lavet af KustomHouse, som står for høj kvalitet og udsøgt design, køkkenbordplader er i Iransk marmor fra Borderstone / KustomHouse, Miele hvidevarer, vinkøleskab, Quooker og på badeværelserne Vola og Geberit. Her får man hele 171 m2 lækker bolig i to plan og en 33 m2 carport med plads til 2 biler. Ejendommen er i stueetagen indrettet med entre med trappe til 1. sal, dejligt soveværelse med walk-in-closet og udgang til terrasse og have, lækkert badeværelse og yderligere to gode soveværelser, et praktisk bryggers med masser af opbevaringsplads og direkte udgang til carporten. På 1. sal er et helt fantastisk køkken/alrum, hvor lyset vælter ind af de store vinduespartier og udsigten til Øresund kan nydes. Udgang til en skøn stor tagterrasse med udsigt til vandet. Yderligere en hyggelig opholdsafdeling og et badeværelse med brus. På taget er solcellerne æstetisk indbygget i tagets tegl, så de virker naturligt som taget i udtrykket. I den dobbelte carport på 33 m2 med plads til 2 biler er el-ladestander (wallboks) til bilerne. Haven er nem og enkel at holde og med en dejlig vestvendt træterrasse hvor solen kan nydes det meste af dagen og aftenen. Huset er naturligvis dækket af den lovpligtige 10-årige byggegaranti. Øresunds Alle er en af de mest eftertragtede villaveje på Dragør Nordstrand og her er ikke langt til Dragør By og havn, som nemt nås med en lille gåtur ad Strandstien. Her er mange lækre cafeer og masser af hyggelig stemning, gode indkøbsmuligheder i byens lokale butikker eller en gåtur i den gamle del af byen med de brostensbelagte små gader og smukke velbevarede gule huse.
Om kommunen
Dragør Kommune
- Kommuneskat
- 24,8%
- Grundskyld
- 8,1 promille
- Indbyggere
- ca. 14.500
Mægler
EDC Bøgvald
32531025
Lignende boliger
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.