← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Nyby 11

2791 Dragør

Fra EDC

4.495.000 kr.

Vurderet 11% over markedet

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
2
Størrelse
78
Grundstørrelse
81
Boligtype
Villa
Byggeår
1870
Energimærke
F

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Højt til loftet

44% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,1 mio. kr.

11% over markedet

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Villas i postnummeret viser prisering fra 37.000–63.000 kr/m². Målboligen er 78 m² med kun 2 rum, betydeligt mindre end comps' gennemsnit (3 rum). Det kompenseres af høj alder (1870) som kan indebære renovationsbehov. Adjusted fair price ligger midt i markedsrækken, under baseline der ikke tager boligtypens begrænsede størrelse tilstrækkeligt hensyn.

hyggelignyrenoveret

Mægler skriver

Entré

Entréen giver adgang til et flot, nyt badeværelse.

Badeværelse

Entréen giver adgang til et flot, nyt badeværelse.

Køkken

Det lækre, nye køkken ligger åbent til den hyggelige stue.

Stue

Det lækre, nye køkken ligger åbent til den hyggelige stue.

Værelse

I stueplan findes desuden et dejligt og rummeligt værelse med franske døre ud til den lille gård.

1. sal

På 1. sal fortsætter den flotte istandsættelse med loft til kip og fritlagte spær, der skaber en skøn rumfornemmelse.

Forhave

Udendørs får du en lille, hyggelig forhave mod øst, hvor morgensolen kan nydes.

Gårdhave

Udendørs får du en mindre gårdhave på husets modsatte side – et privat uderum.

Øvrigt

Fineste lille gule byhus i meget flot og indflytningsklar stand. Her er nye vinduer og en lys og indbydende atmosfære. Et sjældent udbudt, hyggeligt lille hus i et af de skønneste områder i Dragør. Helt tæt på den gamle by og med bus lige rundt om hjørnet. Nemt til stranden og badeanstalten og smuk natur. Der er mulighed for at tilkøbe Nyby 9, hvis du har behov for endnu mere plads.

Om kommunen

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Mægler

EDC Living

32531100

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.