
Grusbakken 17
2791 Dragør
Fra EDC
9.495.000 kr.
Fundet af Homie for 16 dage siden
- Værelser
- 5
- Størrelse
- 173 m²
- Grundstørrelse
- 784 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 2010
- Energimærke
- B
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Sydvendt
- Bryggers
7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 8,4–12,9 mio. kr.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Måleboligen er en 2010-opført villa på 173 m² med 5 værelser og moderne karakteristika, baseret på comps væsentligt nyere end flertallet. Baseline på 9,063 mio. justeres op til ca. 9,45 mio., da moderne 2010-2019 villas i datasættet (comps ved årgang 2010, 2018, 2019, 2025) gennemgående sælges til 52-73 kr/m² mod ældre villas omkring 40-52 kr/m². Ved ca. 54-55 kr/m² for modernere parcelhuse af denne størrelse nås et passende niveau, der reflekterer byggekvalitet og energistandard uden at tilskrive præmie ud over comps' opskrivning.
Mægler skriver
Køkken/alrum
Hjemmets hjerte er det store, lyse køkken/alrum med HTH-køkken med skylight og direkte udgang til den vestvendte terrasse.
Soveværelser
Boligen er godt disponeret med hele fem værelser.
Badeværelser
Boligen har to badeværelser.
Bryggers
Dertil kommer bryggers.
Terrasse og udendørs arealer
Der er etableret en flot pergola, som forlænger udesæsonen med omkring 20 ekstra kvadratmeter overdækket uderum – perfekt til både morgenkaffe, frokoster eller lange sommeraftener med venner og familie. Terrassen strækker sig videre rundt om huset mod syd, så solen kan nydes hele dagen. Udenfor venter en overskuelig og solrig have med et nyopført haveskur, et isoleret skur, carport samt markise over terrassen mod syd. Her er masser af plads til både leg og afslapning.
Øvrigt
Velkommen til denne lækre, velholdte og indflytningsklare etplansvilla opført af HusCompagniet. Huset fremstår meget flot og er perfekt til familien, der ønsker moderne komfort, god plads og en naturskøn beliggenhed i et attraktivt, roligt og børnevenligt område. Ejendommen ligger højt på en sydvendt grund, og du får derfor masser af sollys hele dagen. Alt er bygget i kvalitetsmaterialer og løbende vedligeholdt, så huset står skarpt og indflytningsklart. Grusbakken er en stille vej med et stærkt naboskab. Få minutters gang til Den Blå Badebro, hvor naboer mødes året rundt til en dukkert i Øresund. Dragør byder på smuk natur, et levende lokalmiljø og masser af aktiviteter for både børn og voksne. Her får du det bedste fra to verdener – fredelige, grønne omgivelser tæt på vandet og samtidig kun en kort tur fra København.
Om kommunen
Dragør Kommune
- Kommuneskat
- 24,8%
- Grundskyld
- 8,1 promille
- Indbyggere
- ca. 14.500
Mægler
EDC Living
32531100
Lignende boliger
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.







