C.F. Møllers Allé 84, 4.

2300 København S

Fra EDC

Boligen har

• Altan
• Sydvendt
• Gulvvarme

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 1-værelses ejerlejlighed fra 2019 på 4. etage. Baseline på 4,44 mio. er reasonable, men comps viser at 1-værelsesloften ligger omkring 63-75 k/m² for moderne enheder. Med 67 m² og 4. etage (højtplaceret) justeres prisen let op til 4,52 mio. kr.

Mægler skriver

Der er noget helt særligt over sommeren på C.F. Møllers Allé. Solen rammer den sydvendte altan det meste af dagen, Byparkens grønne omgivelser danner en smuk kulisse, og stemningen er både rolig og levende på samme tid. Velkommen til en lys og indflytningsklar 2-værelses lejlighed på 67 m², hvor beliggenhed, lys og planløsning går op i en højere enhed. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, hvor det stilrene hvide køkken ligger i åben forbindelse med stuen. De store gulv-til-loft vinduespartier inviterer dagslyset helt ind og skaber en fantastisk rumfornemmelse, samtidig med at udsigten til de grønne omgivelser bliver en integreret del af boligen. Fra stuen træder du direkte ud på den skønne sydvendte altan, hvor sommerdagene kan nydes fra morgenkaffen til de lange lyse aftener. Her er plads til både spisebord, loungemøbler og grøn beplantning – et oplagt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og garderobeløsning, mens badeværelset fremstår moderne og funktionelt med separat bruseniche, gulvvarme og egen vaskesøjle. Beliggenheden er blandt Ørestads mest attraktive. Byparken ligger lige uden for døren, og Kalvebod Fælleds unikke natur er blot få minutters gang væk. Samtidig har du alt det praktiske inden for kort afstand med Netto, Rema 1000, Føtex, Fields, hyggelige caféer, restauranter og specialbutikker. Metro, regionaltog og busser ligger ligeledes få minutter fra ejendommen og giver hurtig forbindelse til Indre By, Københavns Lufthavn og resten af hovedstadsområdet. Her får du en bolig, der kombinerer moderne komfort med en af Ørestads bedste beliggenheder – perfekt til singlen eller parret, som drømmer om masser af lys, en skøn sydvendt altan og grønne omgivelser lige uden for døren. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Lignende boliger

Ørestads Boulevard 58, 5.

2300 København S

4.995.000 kr.

Linus Paulings Vej 10, 3.

2450 København SV

5.850.000 kr.

Ørestads Boulevard 59B, 5.

2300 København S

4.995.000 kr.

Ørestads Boulevard 59B, 5.

2300 København S

4.850.000 kr.

Linus Paulings Vej 14, 2.

2450 København SV

8.195.000 kr.

Willy Brandts Vej 19, 3.

2450 København SV

9.699.000 kr.

Linus Paulings Vej 26

2450 København SV

7.495.000 kr.

Linus Paulings Vej 20, 5.

2450 København SV

8.250.000 kr.