← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Skovbrynet 29

2800 Kgs. Lyngby

Fra EDC

14.495.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 9. aug., kl. 13.35–14.00
Værelser
4
Størrelse
213
Grundstørrelse
788
Boligtype
Villa
Byggeår
1937
Energimærke
E

Boligen har

  • Terrasse
  • Kælder

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 11,3–15,4 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 12,5 mio. kr justeres ned med 3 % da villaen fra 1937 uden energimærke og uden stand-angivelse sammenlignes mod flere nyrenoverede og moderne comps med bedre energiklasser. Størrelse og rummelighedsprofil (4 rum, 213 m²) ligger midterligt blandt comps.

klassiskhyggeligdetaljerigtrummeligtlys

Mægler skriver

Entré

I stueplan bydes man velkommen i en entré med gæstetoilet, hvorfra husets naturlige planløsning åbner sig.

Køkken

Det lyse køkken ligger i åben forbindelse med opholdsrummene og har en praktisk placering tæt på spiseafdelingen.

Spisestue

Den rummelige spisestue danner et naturligt samlingspunkt til både hverdagens måltider og festlige middage.

Stue

Den store stue imponerer med et skønt lysindfald og direkte udgang til den overdækkede terrasse. Hele stueetagen emmer af en klassisk villa med flotte proportioner, højt til loftet og en særlig atmosfære, som er svær at finde i nyere boliger.

Soveværelser

På førstesalen fortsætter den gennemtænkte indretning med en veldisponeret værelsesafdeling bestående af fire gode værelser, hvoraf det største oplagt fungerer som forældresoveværelse.

Badeværelse

Etagen rummer desuden badeværelse, repos og walk-in closet, som tilsammen bidrager til både komfort og praktisk opbevaring.

Kælder

Boligen byder på 213 veludnyttede boligkvadratmeter fordelt på stueplan og 1. sal samt en stor, anvendelig kælder på ca. 109 m², der tilsammen skaber en bolig med masser af plads til både familieliv og gæster. Kælderen tilfører boligen endnu en værdifuld dimension. Med flere disponible rum, vaskerum, fyrrum, værksted og et ekstra badeværelse er den langt mere end blot opbevaringsplads. De mange kvadratmeter giver et væld af anvendelsesmuligheder.

Terrasser og have

Den store stue har direkte udgang til den overdækkede terrasse. Her skabes en harmonisk overgang mellem inde- og udeliv, så uderummet kan nydes gennem store dele af året. Den frodige have danner en smuk og privat ramme om boligen og indbyder til udeliv gennem hele sæsonen. Den flisebelagte terrasse skaber de perfekte rammer for både afslapning i solen og hyggelige middage med familie og venner, mens den overdækkede terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af husets opholdsrum og kan nydes i al slags vejr. Græsplænen giver plads til leg og aktiviteter, og den grønne beplantning skaber en rolig og indbydende atmosfære med mulighed for både sol og skygge i løbet af dagen.

Øvrigt

Bag den klassiske murede facade gemmer sig en bolig, hvor atmosfæren mærkes fra det øjeblik, døren åbnes. Velkommen til Skovbrynet 29 - en elegant murermestervilla fra 1937, hvor den originale arkitektur og de gedigne materialer går hånd i hånd med en planløsning, der fungerer til det moderne familieliv. Her får I et hjem med karakter, charme og en helt særlig varme, hvor de smukke detaljer fortæller historien om et hus, der er passet og værnet om gennem generationer. De klassiske proportioner, de murede facader, tegltaget, de flotte vinduespartier og de mange originale detaljer skaber en bolig med en sjælden elegance. Det er den type hus, der kun bliver smukkere med årene – tidløst, ædelt og fyldt med sjæl. Til boligen hører desuden en carport og et udhus, som giver gode opbevaringsmuligheder og gør hverdagen både nem og praktisk.

Om kommunen

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.