← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Kærmindevej 9

2800 Kgs. Lyngby

Fra EDC

13.799.000 kr.

Vurderet 14% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
187
Grundstørrelse
702
Boligtype
Villa
Byggeår
1933
Energimærke
D

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Garage
  • Kælder

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 10,9–13,5 mio. kr.

14% over markedet

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 12,4 mio. justeres ned til ca. 12,1 mio. Boligen er en 1933-villa på 187 m² med 4 værelser uden beskrivelse af stand. Comps fra samme periode (1930-1936) med 4 værelser viser spredt prisfastsættelse (9,5-17 mio.), hvor renoverede ejendomme ligger højere. Uden dokumentation for renovering eller særlige kvaliteter ligger denne villa naturligt i den moderate del af skalaen.

børnevenligtroligtrummeligt

Mægler skriver

Køkken

Det store, åbne køkkenalrum bliver naturligt hjemmets hjerte med god plads til både hverdag og gæster. Køkkenet byder på masser af bordplads, herunder en smuk massiv træbordplade, der står flot til de stilrene, hvide køkkenfronter.

Stue

Stueplanen er særdeles veldisponeret og danner rammen om familiens samvær. Der er en ekstra stue, der er ideel som ekstra stue, teenageafdeling eller kreativt frirum.

Soveværelser

Den nuværende løsning omfatter to store soveværelser.

Opholdsrum

Der er et rummeligt opholdsrum.

Udearealer

Herfra er der direkte udgang til en skøn terrasse og en dejlig, solrig have, hvor udelivet kan nydes fra morgen til aften.

Kælder

Kælderen er høj og anvendelig med mange muligheder. Her finder I et praktisk grovkøkken, et stort badeværelse med gulvvarme samt et disponibelt rum, der egner sig perfekt til kontor, hobby eller gæster. De pæne klinkebelagte gulve giver et lyst og indbydende udtryk. Den integrerede kældergarage er noget helt særligt, og lige ved siden af den er et stort, velindrettet værksted. Der er virkelig plads til at udfolde sig – uanset om det er håndværk, mekanik eller kreative projekter. Den ekstra store port gør det nemt at få større maskiner, materialer eller projekter ind og ud, og rummet indbyder til både hobbyliv og praktisk arbejde i professionelle rammer.

Øvrigt

Ejendommen er oprindeligt opført i 1933, men fremstår i dag gennemgribende istandsat. I 2015 blev boligen udvidet med en smuk, arkitekttegnet 1. sal, der tilfører både lys, luft og fleksibilitet. Her er mange anvendelsesmuligheder – indret flere værelser efter behov. Boligen fremstår med en gennemført materialestandard, hvor flotte massive trægulve går igen, og gulvvarme i størstedelen af huset sikrer en behagelig komfort året rundt. Der er desuden installeret varmepumpe samt energioptimerede vinduer, hvilket bidrager til et lavere energiforbrug og en moderne boligøkonomi. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen i det særdeles eftertragtede Engelsborgskoledistrikt med gode stisystemer, der fører direkte til Engelsborgskolen – ideelt for børnefamilien, hvor hverdagen skal glide nemt og sikkert.

Om kommunen

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.