← Tilbage til boliger
Herskabslejlighed med sydvendt altan ved Frederiksberg Have, billede 1 af 3
1 / 3

Smallegade 39, 1. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

7.495.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
3
Størrelse
90
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1888
Etage
1
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 8,0–8,8 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en klassisk herskabslejlighed fra 1888 med høje stucklofter, sydvendt altan mod Frederiksberg Have og 1. sal-beliggenhed uden indkig – kvaliteter der placerer den i toppen af comparablerne. Baseline på 7,97 mio. kr justeres op til ca. 8,1 mio. kr, da boligens arkitektoniske charm, centrale placering på Smallegade og særligt attraktive altan-/udsigt-forhold tilsvarer de bedre klassiske ejendomme fra 1880-1900-tallet i materialet.

klassiskcentraltlys

Mægler skriver

Entré

I træder ind over dørtærsklen til et klassisk hjem fuld af lys og luft. Her er højt op til stuklofterne, flotte plankegulve binder hjemmet sammen, og de filtbeklædte vægge punkteres af høje vinduer, der lukker et pragtfuldt lys ind fra henholdsvis nord og syd.

Badeværelse

Fra entréen har I adgang til et rummeligt flisebadeværelse med karbad og udluftningsvindue.

Værelser

To værelser. Det ene af værelserne kan deles op, så der etableres yderligere et børneværelse.

Køkken-alrum

Et stort køkken-alrum med udgang til den solrige altan. Det er i køkken-alrummet, at familien skal samles om middage og filmaftener overfor det moderne køkken, der er indrettet med bl.a. køkkenø, opvaskemaskine og vaskemaskine. Det er ligeså fra alrummet, at I har adgang til en stor, sydvendt altan, der vender mod Frederiksberg Have og et hyggeligt gårdmiljø pakket ind i grønt.

Altan

En stor, sydvendt altan, der vender mod Frederiksberg Have og et hyggeligt gårdmiljø pakket ind i grønt.

Øvrigt

I en sirligt dekoreret ejendom på én af Frederiksbergs mest centrale gader kan I nu overtage en smuk herskabslejlighed med højt til loftet og sydvendt altan. 90 m2 udfolder sig lyse og stilfulde, og de generøse rum danner ubesværet ramme om hverdagen for såvel unge par og venner som den lille børnefamilie. Opført i 1888 toner gulstensejendommen majestætisk frem i gadebilledet på Smallegade. Grønne dannebrogs- og frederiksbergvinduer afløser hinanden på skift, mens facadeudsmykningen udgør et betagende syn. Jeres nye hjem befinder sig på 1. sal, fri for indkig og på behørig afstand af gadestøj, men uden at for mange trapper besværliggør hverdagen. Lejligheden er beliggende yderst centralt på Frederiksberg. Smallegade bugner af caféliv og restauranter, og handelsstrøgets liv intensiveres kun, når det inden længe bliver til Gl. Kongevej. Eksklusive smagsoplevelser kan I eksempelvis nyde på Sokkelund, mens grønne gå- og løbeture byder sig til 200 meter nede ad vejen i Frederiksberg Have. Rådhuset, hovedbiblioteket og Frederiksberg Centret vidner ydermere om den centrale beliggenhed, hvorfra I med cykel eller metro hurtigt finder rundt i resten af byen.

Om kommunen

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Mægler

home Frederiksberg C

31 16 18 18

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.